Zweifamilienwohnhaus in Waren (Müritz)
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:
Grundstück eingetragen im Grundbuch von Waren (Müritz) Blatt 10658
Gemarkung Rügeband, Flur 1, Flurstück 4/4
Gebäude- und Freifläche, Lindenweg 6 A
Größe: 299 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit einem eingeschossigen Wohngebäude, das Baujahr ist nicht bekannt. Ab 2002 wurde das Wohngebäude vom Einfamilienwohnhaus zum Zweifamilienwohnhaus umgebaut. Das Wohngebäude ist nicht unterkellert. Das Dachgeschoss und der Spitzboden sind ausgebaut. An der Südseite und am Westgiebel befindet sich jeweils ein Balkon/Dachterrasse. An der südlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine an das Wohnhaus angebaute Garage.
Lage: Lindenweg 6 A, 17192 Waren OT Rügeband
Verkehrswert: 177.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 09.12.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (empfohlen: Mindestens 7 Tage vor dem Versteigerungstermin, damit dem Gericht im Termin die Eingangsbestätigung des Landesamtes für Finanzen vorliegt):
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V Landeszentralkasse
IBAN: DE85 1300 0000 0013 0015 50
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Waren (Müritz) zu 622 K 21/24, Name des Bieters
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
Einfamilienwohnhaus (DHH) mit Erdgeschosswohnung bestehend aus Flur, Ankleide, Schlafzimmer, Bad, H
Wohnung
Dachgeschosswohnung mit Wohnraum, Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Bad, Dachterrasse am Westgiebel,
Wohnung
Spitzboden als Wohnraum
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Flur
- Ankleide
- Schlafzimmer
- Bad
- HWR
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Terrasse
Etage 2
- Wohnraum
- Flur/Treppenhaus
- Schlafzimmer
- Bad
- Dachterrasse am Westgiebel
- Abstellraum
- HWR
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Dachterrasse an der Südseite
Etage 3
- Wohnraum
Flurstücke
- Rügeband, Flur 1 - 4/4299 m²
Zustand
befriedigendDas Gebäude weist eine unfertige Elektroinstallation auf, und die Elektroheizung ist nach Auskunft eines Nachbarn wahrscheinlich nicht ausreichend. Bauschäden und Baumängel wurden soweit erkennbar aufgenommen, jedoch keine Hinweise auf Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse. Die Belichtung und Besonnung sind befriedigend gut, und der Grundriss wird als großzügig beurteilt.
Schäden
hochmassiver Marderschaden in der Dachdämmung, mit Kot verunreinigte Flächen im Spitzboden
Renovierungsbedarf
mittelfehlender Fußbodenbelag im Eingangsflur der Dachgeschosswohnung (Erdgeschossbereich)
Schäden
mittelEinbruchschäden an der Eingangstür der Dachgeschosswohnung
Sonstige
mittelteilweise ungenehmigte Baumaßnahmen
Schäden
mittelunfertige Elektroinstallation in der Garage
Schäden
mittelInstallation der Elektroheizung unbekannt, wahrscheinlich nicht ausreichend, ggf. Umstellung auf andere Heizung notwendig
Schäden
hochfehlendes Geländer der Terrasse über dem Carport
Schäden
hochundichter Boden des Balkons am Westgiebel
Schäden
hochzurückgebauter Balkon auf der Eingangsüberdachung am Ostgiebel (Balkontür weiter vorhanden, keine Absturzsicherung)
Schäden
hochBalkon am Westgiebel vom Projekt abweichend, ohne Abstandsfläche, möglicherweise sogar über die Grundstücksgrenze errichtet
Energieeffizienz
Energieträger
vermutlich elektrische Fußbodenheizung, Nachtspeicherheizung im Treppenhaus, elektrische Boiler zur Warmwasserversorgung
Lage
Lindenweg 6a, 17192 Waren OT Rügeband
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Waren (Müritz)
- Aktenzeichen
- 0622 K 0021/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.