Zweifamilienwohnhaus in Bad Abbach
Sonstiges
93077 Bad Abbach, Lerchenstraße 1: einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus samt zwei Einzelgaragen, Wohnung im EG ca. 100 qm Wohnfläche, Wohnung im 1. OG ca. 100 qm Wohnfläche, 3. Wohnung im DG vorhanden, jedoch nicht genehmigt, ca. 60 qm Nutzfläche; Baujahr 1973, Grundstücksgröße: 537 qm
Bad AbbachWohnhausEinzelgaragenVerkehrswertRenovierungErschließungErhaltungszustandDemographieBaujahr 1973Lagebewertung
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- Zusammenfassung
- Das Bewertungsobjekt befindet sich in Bad Abbach, Landkreis Kelheim, und umfasst ein unterkellertes Wohnhaus mit zwei Einzelgaragen. Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 19.07.2024 ermittelt und beträgt rund 549.000 Euro. Die Lage ist als durchschnittlich zu bewerten, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Versorgungsmöglichkeiten.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt wurde ursprünglich 1973 erbaut und in den Jahren 2014/15 grundlegend renoviert. Es weist einen überdurchschnittlichen Erhaltungszustand auf, wobei bauliche Besonderheiten und der Zustand der Außenanlagen berücksichtigt wurden. Die unmittelbare Umgebung ist von Wohnnutzung geprägt und bietet eine grüne Umgebung. Die Erschließung ist gegeben, und es sind keine wesentlichen rechtlichen Belastungen bekannt.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1973
- Wohnfläche
- 100 m²
- Wohnräume
- Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm. Im Dachgeschoss befindet sich eine nicht genehmigte Wohnung mit ca. 60 qm Nutzfläche.
- Nutzfläche
- 60 m²
Lage
Lerchenstraße 1, 93077 Bad Abbach
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 549.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Regensburg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0109/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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