Zweifamilienwohnhaus (Erbbaurecht) mit Carport in Köttingen - Bild 1
Zweifamilienwohnhaus (Erbbaurecht) mit Carport in Köttingen - Bild 2

Zweifamilienwohnhaus (Erbbaurecht) mit Carport in Köttingen

Sonstiges

Vollunterkellertes, eingeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem PKW-Carport, Baujahr: 1977 (Modernisierung: 2006); Wohnfläche: 257 m²; PV Anlage Bj 2023

HmcS Gesellschaft für Forderungsmanagement mbH
Ansprechpartner: Andrea Schmitz
Telefonnummer: (0511) 76 33 33-412
Aktenzeichen: 20118853

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
256.8 m²
1.772 €/m²
Grundstück
580 m²
BRW: 280 €/m²
Baujahr
1977
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
46
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Das Objekt wird innerhalb der Familien eigengenutzt; es bestehen keine Mietverträge oder -erträge.

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang 4,6 m²
  • Küche 7,2 m²
  • Abstellraum 2,1 m²
  • WC - Anlage 2,1 m²
  • Zimmer 8,4 m²
  • Zimmer 5,7 m²
  • Esszimmer 14,7 m²
  • Wohnzimmer 35,4 m²

Etage 2

  • Galerie 11,5 m²
  • Bad 6,9 m²
  • Zimmer 8,4 m²
  • Zimmer 5,7 m²
  • Esszimmer 14,7 m²
  • Wohnzimmer 35,4 m²
  • Galerie 11,5 m²
  • Bad 6,9 m²
  • Zimmer 12,1 m²
  • Zimmer 14,9 m²
  • Zimmer 18,1 m²
  • Flur 3,8 m²

Etage -1

  • Flur 12,4 m²
  • Bad 5,7 m²
  • Zimmer 28,6 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist ehemals Feuchtschäden im Kellergeschoss sowie Schäden an der Fassade und Fensterbänken auf. Restarbeiten nach einem Hochwasserereignis und an den Außenanlagen sind noch erforderlich. Es bestehen allgemeine erhöhte Abnutzungs- und Gebrauchsspuren, wobei keine detaillierte Prüfung der haustechnischen Anlagen oder versteckter Mängel erfolgte.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Ehemalige Feuchtschäden im Kellergeschoss sowie Restarbeiten nach der Flut (Hochwasserereignis)

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Fassade und Fensterbänken

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Restarbeiten an den Außenanlagen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Allgemeine erhöhte Abnutzungs- und Gebrauchsspuren am Gebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung ("Wolf", Baujahr ca. 2015) mit zentraler Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Brühl

Grundbuch

Grundbuch von Liblar

Blatt

2095

Bestandsverzeichnis

  • Liblar, Flur 6, Flurstück 324

    580 m²

Lage

In den Vierwinden 21, 50374 Erftstadt, Köttingen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
455.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brühl
Aktenzeichen
0141 K 0014/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.