Zweifamilienhaus, Zweifamilienhaus in Köln
Feldhamsterstraße 33, 50999 Köln (Rodenkirchen)
freistehendes, I-geschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Dachspitz; Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang; Garagenanbau; Gartenhaus (massive Bauweise)
Hauptwohnung rd. 294 m2, Einliegerwohnung rd. 68 m2 -
laut Gutachten hochwertige, moderne Ausstattung - Instandsetzungsbedarf/noch anstehende Fertigstellungsarbeiten
Baujahr: 2015 -2018
Grundstück 1.277 m2 groß mit einem beheizbaren Pool mit schiebbarer Pool-Überdachung
Der Antragsteller hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.
Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 842, 323, 197 oder 782 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/20)
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntHauptwohnung im Einfamilienhaus
Wohnung
vermietetEinliegerwohnung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer / Küche 81 m²
- Arbeitszimmer 12 m²
- Gäste-WC 2 m²
- Flur / Garderobe 22 m²
Etage 2
- Schlafzimmer 16 m²
- Ankleide 6 m²
- Kinderzimmer I 26 m²
- Kinderzimmer II 23 m²
- Gäste-Zimmer 13 m²
- Bad 17 m²
- Duschbad 7 m²
- WC-Raum 1 m²
- Flur I 6 m²
- Flur II 5 m²
Etage 3
- Zimmer 17 m²
- Schlafzimmer 11 m²
- Duschbad 7 m²
Flurstücke
- Rondorf-Land, Flur 17 - 1675147 m²
- Rondorf-Land, Flur 17 - 1676n/a m²
Zustand
ausreichendDas Wohnhaus weist mehrere Mängel und Schäden auf, darunter teilweise fehlende oder lose Klinker, zu erneuernde Wärmedämmung, fehlende Fensterbänke und Laibungsbleche sowie instandsetzungsbedürftige Fassadenleuchten und Markisen. Innen sind Feuchtigkeit an Fensterlaibungen, instandsetzungsbedürftige Rollläden, Putzschäden mit Setzrissen, fehlende Türen, beschädigte Fensterscheiben und Löcher in Bodenfliesen festzustellen. Zudem sind diverse Fertigstellungsarbeiten wie Umrandung des Lichtschachts
Renovierungsbedarf
mittelInstandsetzungsbedürftige bzw. noch anzubringende Fassadenleuchten und Markisen
Renovierungsbedarf
mittelFertigzustellende Umrandung des Lichtschachts
Feuchtigkeit
mittelTeilweise Feuchtigkeit an den Fensterlaibungen innen
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise instandsetzungsbedürftige Rollläden und Rollladenkästen
Renovierungsbedarf
mittelInstandsetzungsbedürftige Abdeckung des Pumpensumpfes
Schäden
mittelTeilweise instandsetzungsbedürftiger Innenputz mit Setzrissen und Putzschäden
Renovierungsbedarf
mittelFehlende Glastür im Erdgeschossflur und fehlende Schiebetür in der Küche
Schäden
mittelEinige zu erneuernde Fensterscheiben
Schäden
mittelTeilweise Löcher in Bodenfliesen
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise noch fertigzustellende Fußbodenleisten
Schäden
hochDefekter Elektroantrieb des Garagentores
Renovierungsbedarf
mittelFehlender Sichtschutz zwischen der Terrasse der Hauptwohnung und der Terrasse der Einliegerwohnung
Schäden
mittelTeilweise fehlende, teilweise lose Klinker und teilweise zu erneuernde Wärmedämmung
Renovierungsbedarf
mittelFehlende Fensterbänke außen und teilweise innen sowie Laibungsbleche
Energieeffizienz
Energieträger
Sole-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant), Tiefenbohrung, Fußbodenheizung (auch im KG), offener Kamin im Wohnzimmer im EG, Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Rondorf-Land
Blatt
31.580
Bestandsverzeichnis
Rondorf-Land, Flur 17, Flurstück 1675
Nr. 3147 m²
Lage
Feldhamsterstr. 33, 50999 Köln, Rodenkirchen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Köln
- Aktenzeichen
- 0093 K 0057/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
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