Zweifamilienhaus in Cham - Bild 1
Zweifamilienhaus in Cham - Bild 2

Zweifamilienhaus in Cham

HausMehrfamilienhaus

93413 Cham, Zur Schwedenschanze 8: Zweifamilienwohnhaus mit Einzelgarage; Wohnfl. ca. 289 m²; BJ. ca. 1970; Grundstücksfl. 750 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
288.9 m²
942 €/m²
Baujahr
1970
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einfamilienwohnhaus mit 2. Wohnung im UG, genutzt zur Eigennutzung

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Modernisierung der Heizungsanlage
2012
Modernisierung von Bädern (Nassräume)
2012
Modernisierung Innenausbau (Decken, Böden, Treppen)
2012
Dacherneuerung mit Verbesserung Wärmedämmung
2012
Erneuerung Fenster und Aussentüren
2012
Modernisierung Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 3,9 m²
  • Bad 7,5 m²
  • TH/Diele 2,9 m²
  • Büro 12,2 m²
  • Du./WC 5,3 m²
  • Abstellraum 13,6 m²
  • Gästezimmer 17,1 m²
  • Terrasse Süden 8 m²
  • Essraum
  • Anrichte
  • Küche
  • Speis
  • Ankleideräume 6,7 m²
  • Badbereich 10 m²
  • Wohnraum 21,2 m²
  • Balkon Süden 5,1 m²
  • Balkon Osten 2,5 m²
  • Gäste-WC
  • Kinderzimmer
  • Bad (Dachgeschoss)
  • Speicherraum
  • Du./WC/Bad 10 m²
  • Ankleide 6,7 m²
  • Wohnen 21,2 m²
  • Balkon Süden 5,1 m²
  • Balkon Osten 2,5 m²

Etage -1

  • Fitness/Ankleide 33,8 m²
  • HWR 0,9 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist Baumängel, Bauschäden und Ausbaurückstände auf, die auf fehlerhafte Bauweise, äußere Einwirkungen oder unzureichende Instandhaltung zurückzuführen sind. Es bestehen Defizite sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, die als negative Abweichungen vom Normalzustand bewertet werden. Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich, wobei genaue Kostenermittlungen ohne Bauteilöffnungen nicht möglich sind.

  • Schäden

    hoch

    provisorische Ausbauten im Erdgeschoss und Dachgeschoss führen zu hohem Mängel- und Kostenrisiko

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    nicht aktueller Wärmeschutzstandard des beheizten Gebäudes, z.B. zu geringe Dachdeckendämmung

  • Schäden

    hoch

    teilweise undichte und überalterte Fenster

  • Schäden

    hoch

    Bauweise mit zahlreichen Wärmebrücken

  • Schäden

    hoch

    unzureichende Dämmung gegen Erdreich

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung mit WW-Bereitung, Brenner Bj. 1997, außenfühlergesteuert, Steuerung defekt

Lage

Zur Schwedenschanze 8, 93413 Cham

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
272.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0001 K 0086/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.