Zweifamilienhaus in Tütschengereuth - Bild 1
Zweifamilienhaus in Tütschengereuth - Bild 2

Zweifamilienhaus in Tütschengereuth

HausMehrfamilienhaus

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweifamilienwohnanwesen;3-Zimmer-Wohnung im UG ca. 97 m² Wohnfläche;
4-Zimmer-Wohnung im EG ca. 107 m² Wohnfläche
unausgebauter Dachboden;

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
kleine Traktorgarage (Abdeckung evtl. aspesthaltig), Scheune (KG, EG, DG ca. 241 m² Nutzfläche), Garagenanbau (ca. 27 m² Nutzfläche) , landwirtsch. Maschinenhalle (EG ca. 74 m² Nutzfläche, DG ca. 76 m² Nutzfläche);
 

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Wohnfläche
205 m²
1.317 €/m²
Baujahr
1914
vor 111 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    97 m²

    3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Bad, Küche, Diele, Flur sowie Terrasse, zu 1/4 rd. 97 m² Wfl

  • Wohnung

    108 m²

    4-Zimmer-Wohnung mit Bad, WC, Garderobe, Wohnküche, Flur sowie Balkon, zu 1/4 rd. 108 m² Wfl

Aufteilung

Etage 1

  • 4-Zimmer-Wohnung 108 m²

Etage -1

  • 3-Zimmer-Wohnung 97 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 22 - 21
    423 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 22 - 22
    443 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude befindet sich in einem zweckdienlichen Zustand mit kleineren Mängeln. Balkone zeigen starke Moosbildung und Korrosionsspuren, ein Wasserschaden in der EG-Wohnung wurde aufwendig behoben. Die seit 2019 unbewohnte EG-Wohnung ist sanierungsbedürftig mit deutlichen Gebrauchsspuren, unangenehmem Geruch und möglicher Schimmelbildung hinter Möbeln; zudem sind alte Möbel und Kartons zu entsorgen.

  • Schäden

    mittel

    Elektroleitung lose herüberhängend verlegt

  • Schäden

    gering

    Dachfläche des Nebengebäudes stärker bemoost aufgrund flacher Dachneigung

  • Schäden

    hoch

    Dachflächen der Maschinenhalle an mehreren Stellen schadhaft bzw. undicht

  • Schäden

    mittel

    Holzbauteile der Maschinenhalle witterungsbeansprucht

  • Schäden

    mittel

    Scheunentor der Maschinenhalle nicht mehr lotrecht und stark witterungsbeansprucht

  • Schäden

    mittel

    Rückwärtiger Regenrinnenauslauf der Maschinenhalle offen, ohne Fallrohr- und Grundleitungsanschluss

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wasserschaden in der Küche der unbewohnten EG-Wohnung Ende 2023 an poröser Zuleitung und Hahn bei der Waschmaschine, mit umfangreichen Sanierungsarbeiten behoben

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Abmontierter Heizkörper im Treppenhaus im EG, neuer Wandverputz noch ausstehend

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Heizungsraum und Öltankraum im Kellerbereich vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Bamberg

Grundbuch

Grundbuch von Tütschengereuth

Blatt

875

Bestandsverzeichnis

  • Tütschengereuth, Flur 21, Flurstück 21

    Nr. 1
    423 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Bamberg, AZ: 2 K 77/24); eingetragen am 31.07.2024.

Lage

Weiherer Straße 1, 00000 Tütschengereuth

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
270.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Aktenzeichen
0002 K 0077/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

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Alle Angaben ohne Gewähr.