Zweifamilienhaus in Duisburg - Bild 1
Zweifamilienhaus in Duisburg - Bild 2

Zweifamilienhaus in Duisburg

HausMehrfamilienhaus

Unterkellertes Zweifamilienhaus; 2 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen

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Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
238 m²
2.160 €/m²
Grundstück
798 m²
BRW: 500 €/m²
Baujahr
1960
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
48
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten. Details zur Raumaufteilung können der Anlage entnommen werden

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • WC
  • Küche
  • Wohn-/Esszimmer
  • Esszimmer (Anbau)
  • Flur
  • Bad/WC
  • Küche
  • Wohnen
  • Essen

Etage 2

  • Flur
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Elternzimmer
  • Abstellraum
  • Flur
  • WC
  • Kind
  • Spielzimmer
  • Balkon

Etage -1

  • Flur
  • Diele
  • Bäder
  • Abstellraum
  • Trockenraum
  • Waschküche mit Kelleraußentreppe

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere Sanierungsbedarfe auf, darunter die Erneuerung des Daches nebst Gauben, Fenster und Türen sowie der Küchen und Bäder. Es sind getrennte Heizungsanlagen vorhanden, jedoch fehlen Heizkörper, und Strom- sowie Wasserleitungen müssen erneuert werden. Zudem gibt es einen Wasserschaden im Bereich des Hauseingangs 15 und Holzbeläge an Decken und Wänden müssen entfernt werden.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen im Deckenbereich des Badezimmers im Hauseingang Nr. 13

  • Schäden

    gering

    Anstrichschäden an der Hauseingangstür im Hauseingang Nr. 13

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überwiegend modernisierungsbedürftige Fenster im Hauseingang Nr. 13

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Erhebliche Feuchteschäden am giebelseitigen Balkon im Hauseingang Nr. 15, provisorisch abgestützt, statische Überprüfung empfohlen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanierung des Daches nebst Gauben

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung von Fenstern und Türen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanierung der Küchen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Getrennte Heizungsanlagen erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlende Heizkörper

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanierung der Bäder

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Entfernung der Holzbeläge von Decke und Wand

  • Schäden

    hoch

    Wasserschaden in den Räumlichkeiten des Hauseingangs Nr. 15

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Gasbefeuerung; gem. ungeprüfter Angabe Baujahr ca. 2003-2005

Lage

Walter-Schönheit-Straße 13,15, 47269 Duisburg, Rahm

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
514.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0654 K 0067/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.