Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus in Nauen

lfd. Nr. 1:Flur 28, Flurstück 139
Gebäude- und Freifläche, 
Waldemarstraße 18, 19, 290m²
 
lfd.Nr. 2: Flur 28, Flurstück 138
Erholungsfläche, Waldemarstraße 18, 270m²
lfd. Nr. 3:
Flur 28, Flurstück 137
Erholungsfläche, Waldemarstraße 19, 260m²
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück ist mit einem eigengenutzten Zweifamilienhaus (Baujahr um 1890) mit Anbauten bebaut, wobei der Bauzustand noch ausreichend ist. Das Dach ist ausgebaut, ein Keller ist nicht vorhanden. Im Edgeschoss befinden sich Flur, 4 Zimmer, Duschbad, Küche, WC, eine Holzstiege zum DG; 2 Kammern, 2 Garagen und 1 Lager außerhalb des Wohnhauses. Im Dachgeschoss befinden sich Flur, 2 Kammern, WC, 1 Zimmer.  Aufgrund der Raumaufteilung sind die Nutzungsmöglichkeiten eingeschränkt.  Durch die Außenbesichtigung des Hauseingangs Nr. 19 ist keine abschließende Angabe möglich. Es besteht eine Eigengrenzüberbauung zum südlichen Nachbargrundstück Flurstück 138 durch einen Garagenanbau. Auch überbaut das Gebäude des Flurstücks 139 das westlich angrenzende Grundstück Flurstück 140.;

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück als Arrondierungsfläche zu baureifem Land ist unbebaut und wird eigengenutzt. Die Nutzung erfolgt in Verbindung mit der wohnwirtschaftlichen Nutzung des Flurstücks 139 und bezieht sich auf eine Nutzung als Garten- und Abstellfläche.;

Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück als Arrondierungsfläche zu baureifem Land ist unbebaut und wird eigengenutzt. Die Nutzung erfolgt in Verbindung mit der wohnwirtschaftlichen Nutzung des Flurstücks 139 und bezieht sich auf eine Nutzung als Garten- und Abstellfläche. Es befinden sich noch Reste eines ehemaligen Folienschwimmbeckens mit Betonplatteneinfassung und teilweiser Einfriedung auf dem Grundstück.