Zweifamilienhaus in Uelsen - Bild 1
Zweifamilienhaus in Uelsen - Bild 2

Zweifamilienhaus in Uelsen

HausMehrfamilienhaus

Zweifamilienhaus mit Keller, Erd- und Dachgeschoss

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Wohnfläche
176 m²
1148 €/m²
Grundstück
469.65 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
1968
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
13
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1969
Anbau Garage
1983
Umnutzung eines Ladenraumes zu Wohnräumen und Anbau eines Nebengebäudes

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Flur EG
  • Diele EG
  • Küche 1
  • Küche 2
  • Bad EG
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer EG
  • Eingang EG
  • WC-Raum EG
  • Geräteraum EG
  • Garderobe

Etage 2

  • Flur DG
  • Schlafzimmer 1 DG
  • Schlafzimmer 2 DG
  • Schlafzimmer 3 DG
  • Schlafzimmer 4 DG
  • Bad DG
  • Diele DG
  • Bodenraum

Etage -1

  • Vorratsraum 1
  • Vorratsraum 2
  • Vorratsraum 3
  • Heizungsraum
  • Geräteraum Keller
  • Hobbyraum

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 56 - 9
    712 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 55 - 6
    142 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist altersbedingte Mängel auf, wie abblätternde Farbe an Holzfenstern und Garagenrolltor. Aufgrund fehlender Innenbesichtigung können keine detaillierten Aussagen zu weiteren Baumängeln oder Schäden gemacht werden. Insgesamt wird der Zustand als mäßig eingestuft, was auf einen Renovierungsbedarf hinweist.

  • Schäden

    mittel

    Holzfensterfarbe blättert ab

  • Schäden

    mittel

    Farbe am Rolltor blättert ab

  • Schäden

    mittel

    Traufverkleidung schadhaft

  • Schäden

    hoch

    einfach verglaste Holzfenster abgängig

  • Schäden

    mittel

    teilweise Verblendmauerwerk schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    deutlicher Modernisierungs- und Renovierungsrückstau im Innenbereich

  • Schäden

    hoch

    Treppe zum Spitzboden schadhaft, Zugang nicht möglich

  • Schäden

    mittel

    ungepflegter Außenzustand

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, gasbefeuerter Kessel

Lage

Tannenweg 15, 49843 Uelsen

Zusammenfassung

Verkehrswert
202.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nordhorn
Aktenzeichen
0007 K 0038/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.