Zweifamilienhaus in Remscheid
weitestgehend freistehendes Zweifamilienhaus (Massivbau) mit Doppelcarport mit Abstellraum aus dem Baujahr 1867(zuletzt modernisisert 1994), mir einer Wohnfläche von ca. 192 m².
Das Objekt besteht aus zwei Wohnungen
Links ca. 127 m² im EG und DG und rechts ca. 65 m² im EG.
Altersentsprechender durchschnittlicher Zustand; Baumängel und Bauschäden vorhanden (u.a. wg. Feuchtigkeit); es bestehen Renovierungs- und Erneuerungsbedarf sowie Instandsetzungsnotwendigkeiten
"Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter"
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 109 - 109750 m²
Zustand
Das Gutachten weist darauf hin, dass notwendige Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen gleichzeitig durchgeführt werden sollten. Es wurden keine Untersuchungen zu Schädlingen, gesundheitsschädlichen Materialien, Brandschutz, Schallschutz oder Wärmeschutz vorgenommen. Baumängel und Bauschäden wurden nur soweit berücksichtigt, wie sie zerstörungsfrei oder offensichtlich erkennbar waren; das Gutachten ersetzt kein Bauschadensgutachten und schließt das Vorhandensein weiterer Mängel oder Schäden,
Feuchtigkeit
mittelIsoglas des großen Fensters im Wohnzimmer EG links mangelhaft mit Feuchtigkeit im Scheibenzwischenraum
Renovierungsbedarf
mittelAltes einfach verglastes Holzfenster im Wohnzimmer EG links vorhanden
Schäden
hochKamin für Festbrennstoffe nicht nutzbar wegen gebrochener Schamottesteine
Schäden
mittelÜberalterte undichte Hauseingangstür zur Wohnung rechts
Feuchtigkeit
hochAußenfassade Rückfront (Bereich Wohnung rechts) unfertig und mangelhaft mit provisorischen Abdichtungen aus Bauschaum
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeit oberhalb des Fensters im Schlafraum (Anbau)
Schäden
geringTeils auffällige Fassadenverschmutzungen
Feuchtigkeit
hochSockelbereich mangelhaft mit Feuchtigkeitsproblemen, auch im Innenbereich Stockflecke über Fußbodensockelleisten sichtbar
Sonstige
mittelMängel bei elektrischen Installationen: FI-Schutzschalter für Garten und Carport wird häufig ausgelöst, Fehlersuche erfolglos; Gartenaußenbeleuchtung defekt
Renovierungsbedarf
hochNebengebäude mit Waschküche in unsaniertem, negativem Zustand der Fachwerkbauweise; nur drei Fenster erneuert
Energieeffizienz
Energieträger
Gastherme für gesamtes Haus (im Keller über Wohnung rechts erreichbar); Kamin für Festbrennstoffe im Wohnzimmer EG Wohnung links; Warmwasserbereitung an der jeweiligen Entnahmestelle mit ELT-Durchlauferhitzer
Grundbuch
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
LastenVormerkung zur Sicherung des bedingten, auf Lebenszeit beschränkten Anspruchs auf Eigentumsübertragung
Sonstige
LastenAltenteil
Lage
Sternstraße 10, 42859 Remscheid
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Remscheid
- Aktenzeichen
- 0011 K 0014/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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