Zweifamilienhaus, Stall, Garage, offene Fahrzeughalle, Landwirtschaftsflächen in Selm
Laut Wertgutachten handelt es sich um 7 Grundstücke in Selm. Das Flurstück 42 (Flur 42) ist bebaut mit einem zweigeschossigen Zweifamilienhaus, einem Stall und einer freistehenden Garage; Baujahr je ca. 1914.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 207 qm. Nutzfläche des Stalls ca. 248 qm. Das Wohnhaus und der Stall waren zum Stichtag leerstehend. Die Garage verfügt über 3 Stellplätze.
Auf dem Flurstück 44 (Flur 42) ist eine offene Fahrzeughalle um 2002 errichtet worden. Nutzfläche hier ca. 648 qm. Die Garage und die Fahrzeughalle wurden zum Stichtag eigengenutzt.
Die übrigen Flurstücke sind unbebaut (Landwirtschaftsflächen).
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- Zusammenfassung
- Das bewertete Grundstück umfasst eine Fläche von 679 m² und hat einen Verkehrswert von 230.522 €. Es befindet sich in einer durchschnittlichen Lage mit entsprechenden Erschließungsbeiträgen und ist zum Stichtag im Leerstand.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück weist verschiedene bauliche Merkmale auf, darunter ein Wohnhaus, Stall und Garage. Es sind bauliche Mängel und ein Instandhaltungsstau festgestellt worden. Zudem sind besondere Rechte und Lasten, wie ein Gehölzanpflanzungsrecht, eingetragen. Die Marktgängigkeit des Objekts ist eingeschränkt, was auf die baulichen Mängel und den Leerstand zurückzuführen ist. Eine umfassende Wertermittlung wurde unter Berücksichtigung der individuellen Merkmale des Objekts durchgeführt.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- leerstehend
- Baujahr
- 1914
- Wohnfläche
- 207 m²
- Wohnräume
- Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen.
Lage
Immenbrock, Überwasserstraße 19, 59379 Selm, Bork
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 831.300 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lünen
- Aktenzeichen
- 0023 K 0021/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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