Zweifamilienhaus in Frankfurt am Main

HausMehrfamilienhaus

(Laut Gutachten: 1-seitig angebautes, 3-geschossiges Zweifamilienhaus (Reihenendhaus) mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss und mit einem Kellergeschoss; Baujahr: 1932 (laut Institut für Stadtgeschichte); Wohnfläche ca. 182 m²)

Gläubigerin:
Stadt Frankfurt am Main
Tel.: 069/212-37755
Az.: FFM.2025.001890.9

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 136365302012.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
182 m²
7.692 €/m²
Grundstück
270 m²
BRW: 5.500 €/m²
Baujahr
1932
vor 93 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    62 m²
    Marktmiete: 8.735 €/Jahr

  • Wohnung

    120 m²
    Marktmiete: 15.595 €/Jahr

Instandhaltung & Modernisierung

1980
Einbau isolierverglaster Fenster (straßenseitige Fassade)

Aufteilung

Etage 0

  • Diele mit Treppen
  • Flur
  • Küche
  • Bad mit WC
  • 2 Wohnräume
  • Terrasse

Etage 1

  • Diele mit Treppe
  • Küche
  • WC
  • 2 Wohnräume
  • Terrasse

Etage -1

  • Diele mit Treppe
  • Heizungsraum
  • Kellerräume

Flurstücke

  • Frankfurt Bezirk 32, Flur 526 - 204/8
    270 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist überalterte Anstriche, verbogene Dachrinnen und Wasserschäden im Traufbereich auf. Die Fassade zeigt Verschmutzungen, Putzabplatzungen, Frostschäden an Fensterbänken und Putzschäden durch ehemaligen Pflanzenbewuchs. Fenster sind teilweise überaltert mit nicht zeitgemäßer Einscheibenverglasung; Innenräume, Haustechnik und Terrassen wurden nicht besichtigt, Zustand somit unbekannt.

  • Schäden

    mittel

    Fassade mit Verschmutzungen, teilweise Putzvorwölbungen und Abplatzungen im Außenwandbereich

  • Schäden

    mittel

    Fensterbänke mit Frostschäden und offenem Bewehrungseisen

  • Schäden

    gering

    Putzschäden durch ehemaligen Pflanzen-Bewuchs an der Fassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster teilweise überaltert, Einscheibenverglasung nicht zeitgemäß, überalterte Farbanstriche

  • Schäden

    hoch

    Traufbereich mit Instandsetzungsbedarf, Anstriche der Dachrinnen und Fallrohre überaltert, Dachrinnen teilweise verbogen, Traufbereiche teilweise mit Wasserschäden

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, Warmwasserbereitung zentral, Rippenheizkörper, Röhrenheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt

Grundbuch

Grundbuch von Frankfurt Bezirk 32

Blatt

10122

Bestandsverzeichnis

  • 1, Flur 526, Flurstück 204/8

    Nr. 1
    270 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet; eingetragen am 27.01.2025.

Lage

Städelstraße 18, 60596 Frankfurt am Main, Sachsenhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.400.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0845 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.