

Zweifamilienhaus, Sonstiges in Bad Neustadt an der Saale
lfd.Nr.
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Blatt
1
Mühlbach
17427/2
Wohnhaus, Nebengebäude, Hofraum, Garten
Mühlbach, Grasberg 7
0,0620
1351
2
Mühlbach
17427/4
Unland
Grasberg
0,0113
1351
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
teilunterkellertes, eingeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem DG und einfach ausgebautem Spitzboden sowie nicht unterkellertem, eingeschossigem Nebengebäude mit Satteldach bzw. Pultdachanbau und nicht unterkellertem, eingeschossigem Gartenhaus mit flach geneigtem Pultdach; Wohnfläche EG rd. 65 m², Wohnfläche DG rd. 53 m²; Baujahr Zweifamilienwohnhaus ca. 1954, Baujahr Nebengebäude ca. 1955, Baujahr Gartenhaus unbekannt, geschätzt Anfang bis Mitte der 1980er Jahre;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Am Distelweg gelegenes Flurstück mit dreieckigem Zuschnitt, welches in Verbindung mit der FlNr. 17427/2 als Gartenfläche genutzt wird;
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
65 m²Wohnung Dachgeschoss, Flurstück Nr. 1742/2
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Diele 6,7 m²
- Schrank 0,7 m²
- Wohnzimmer 13,6 m²
- Kinderzimmer 13,9 m²
- Waschküche 12,6 m²
- Kellerraum 1 13 m²
- Heizraum 10,2 m²
- Flur/Treppe 9,8 m²
- Bad 4,1 m²
- Wohnküche 13,9 m²
- Speisekammer 1 m²
- Schlafzimmer 13,6 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 174 - 27/2n/a m²
- /nicht angegeben/, Flur 174 - 27/4733 m²
Zustand
mangelhaftDas Zweifamilienwohnhaus weist leichte Feuchtigkeitsschäden an den Kelleraußenwänden auf, die Abwasserleitungen sind teilweise angerostet. Das Trägermaterial des Bodenbelags im Dachgeschoss könnte teerhaltig sein, und die Gaubenverkleidung an der Ostseite ist eventuell asbesthaltig. Zudem ist die Dacheindeckung des Nebengebäudes und Gartenhauses vermutlich asbesthaltig. Ein konkreter pflanzlicher Schädlingsbefall wurde nicht festgestellt, jedoch sind die vorhandenen Mängel und Schäden im Bewertu
Feuchtigkeit
geringTeilweise leichte Feuchtigkeitsschäden an Kelleraußenwänden
Schäden
mittelAbwasserleitungen teilweise angerostet
Sonstige
mittelTrägermaterial Bodenbelag Dachgeschoss (Linoleumimitat) eventuell teerhaltig
Sonstige
mittelGaubenverkleidung Ostseite eventuell asbesthaltig
Sonstige
mittelDacheindeckung Nebengebäude vermutlich asbesthaltig
Sonstige
mittelDacheindeckung Gartenhaus vermutlich asbesthaltig
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Gas-Thermenheizung (System „Buderus U 104 W“), Baujahr vermutlich 1997 bis 1998, Nennwärmeleistung nicht feststellbar
Grundbuch
Blatt
1351
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 17 427/2
Nr. 1, Flur , Flurstück 17 427/4
Nr. 2
Lage
Grasberg 7, 97616 Bad Neustadt
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Schweinfurt
- Aktenzeichen
- 0801 K 0040/ 2019
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.