Zweifamilienhaus in Fellen
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bebaut mit einem Zweifamilienwohnhaus (Massivbauweise, Baujahr ca. 2015, Gebäude ist unterkellert, Hanglage, 2 Wohneinheiten; Wohnung EG ca. 166 qm und Wohnung UG ca. 74,50 qm) und Doppelgarage. Die Wohnungen sind vermutlich in Eigennutzung.
Es erfolgte lediglich eine Außenbesichtigung ohne Grundstückszutritt. Die Außenwände sind unverputzt. Der äußere bauliche Zustand ist laut Gutachten, soweit ersichtlich, gut.
Im Übrigen wird auf die differenzierte und ausführliche Darstellung im Gutachten verwiesen.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Würzburg und umfasst ein zweifamilienwohnhaus mit einer Gesamtfläche von 166 qm sowie einer Doppelgarage. Der Verkehrswert beträgt 455.000,00 € und die Grundbucheintragung erfolgte am 18.05.2022.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und stammt aus dem Jahr 2015. Es ist unterkellert und befindet sich in Hanglage. Der äußere bauliche Zustand wird als gut beschrieben, jedoch sind die Außenwände unverputzt. Die Wohnungen sind vermutlich in Eigennutzung. Eine Außenbesichtigung wurde durchgeführt, jedoch ohne Grundstückszutritt.
- Nutzungsart
- Zweifamilienhaus
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Baujahr
- 2015
- Wohnräume
- Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und eine im Untergeschoss.
- Nutzfläche
- 74,5 m²
Lage
Sinnerberg 11, 97778 Fellen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Würzburg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0038/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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