Zweifamilienhaus in Augsburg - Bild 1
Zweifamilienhaus in Augsburg - Bild 2

Zweifamilienhaus in Augsburg

HausMehrfamilienhaus

Zweifamilienhaus  mit ausgebautem  Dachgeschoss, Speicher, einer Einzelgarage sowie Pool; Baujahr: ca. 1954, Modernisierung ca.1980, Ausbau DG ca. 2006; Wohnfläche Wohnung EG ca. 72 m², Wohnung OG+DG ca. 97 m²; Grundstücksgröße 753 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
169.3 m²
5.257 €/m²
Grundstück
753 m²
BRW: 1.075 €/m²
Baujahr
1970
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Bad 7 m²
  • Vorplatz / Speis 8 m²
  • Küche 14,7 m²
  • Wohnen 19,8 m²

Etage 2

  • Vorplatz OG 5,2 m²
  • Abstellraum OG 2,8 m²
  • Zimmer OG 14,7 m²
  • Zimmer OG 19,8 m²
  • Zimmer OG 17,3 m²
  • Balkon OG 2 m²
  • Terrasse zu OG 4 m²

Etage 3

  • Bad DG 5 m²
  • Küche DG 10,3 m²
  • Zimmer DG 15 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 676 - 13
    753 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist alters- und zustandsbedingt grobe Mängel auf, darunter unzureichende Schall- und Wärmedämmung, allgemeinen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Im Keller sind leichte Feuchtespuren erkennbar, in der Waschküche Rissbildungen in den Fliesen an der Wand, und an den Fenstern im Treppenhaus bildet sich Schimmel. Der Boden im Obergeschoss ist ebenfalls betroffen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Gebäude entspricht hinsichtlich Schall- und Wärmedämmung nicht mehr den aktuellen Ansprüchen und weist einen allgemeinen Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf auf.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Im Keller sind stellenweise leichte Feuchtespuren zu erkennen.

  • Risse

    gering

    In der Waschküche gibt es Rissbildungen in den Fliesen an der Wand.

  • Schimmel

    mittel

    An den Fenstern im Treppenhaus bildet sich Schimmel.

  • Schäden

    mittel

    Der Boden im Obergeschoss ist stellenweise uneben ausgeführt oder steht auf.

  • Schäden

    hoch

    Der angebaute Holzbalkon ist stellenweise morsch und der Schutzanstrich ist verbraucht.

  • Sonstige

    gering

    Im Dachgeschoss sind die Elektro- und Heizungsinstallationen überwiegend aufputz ausgeführt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Weishaupt WTU 20-s; Warmwasserspeicher Weishaupt 140 l (ca. 10 Jahre alt); Kellergeschweißter Öltank ca. 15.000 l; Wärmeabgabe überwiegend über Heizkörper mit Thermostatventil oder Drehventil.

Lage

Schwabenweg 24, 86199 Augsburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
890.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0037/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.