Zweifamilienhaus in Leopoldshöhe - Bild 1
Zweifamilienhaus in Leopoldshöhe - Bild 2

Zweifamilienhaus in Leopoldshöhe

HausMehrfamilienhaus

Lt. Gutachten ist das Grundstück mit einem freistehenden, verklinkerten Zweifamilienhaus sowie einer Doppelgarage, einem Wintergarten, einem Gartenhaus und zwei Terrassen (jeweils eine pro Wohnbereich) bebaut. Baujahr 1972. Es bestehen Baumängel unter anderem Feuchtigkeitsschäden, die gutachterlich wertmindernd berücksichtigt wurden. Gesamtwohnfläche ca. 208 m², Grundstücksgröße: 1.092 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
208 m²
1.894 €/m²
Grundstück
1092 m²
BRW: 290 €/m²
Baujahr
1972
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 39,1 m²
  • Küche 13 m²
  • WC 2 m²
  • Flur 5 m²
  • Wintergarten 14,7 m²
  • Terrasse 6 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer 13,5 m²
  • Kind I 9,4 m²

Flurstücke

  • Leopoldshöhe, Flur 2 - 559
    1.092 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist Feuchtigkeitsschäden im Keller- und Dachgeschoss sowie schadhafte Bodenbeläge und Reparaturstau in den Bädern auf. Fenster, Dachflächenfenster, Balkon und Ortgang sind renovierungsbedürftig, zudem gibt es beschädigte Zargen und diverse Gebrauchsspuren. Insgesamt ist eine durchgreifende Renovierung und Modernisierung erforderlich, der Zustand wird als mäßig bis leicht vernachlässigt beschrieben.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Bodenbeläge

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Reparaturstau in den Bädern

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachflächenfenster renovierungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster renovierungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Zargen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Balkon renovierungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ortgang renovierungsbedürftig

  • Schäden

    gering

    Diverse Gebrauchsspuren und Alterungserscheinungen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Fabrikat BOSCH, Flachheizkörper, Handtuchheizkörper in den Bädern, Warmwasserversorgung zentral über die Heizung

Lage

Schulstraße 32, 33818 Leopoldshöhe

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
394.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lemgo
Aktenzeichen
0013 K 0006/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.