Zweifamilienhaus in Neunkirchen

HausMehrfamilienhaus

 
Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus
 
Detaillierte Objektbeschreibung:
ebenes Grundstück 272m² an Gewerbeanlage angrenzend, Massivbau, Baujahr ca. 1900, leerstehend,
unterkellert, geschätzt 2 Wohnungen, EG ca. 75m² inkl. Terrasse, OG ca. 68m²,
keine Pläne/Daten vorliegend, Dachgeschoss unterstellt ohne Ausbau,
Modernisierungen sichtbar, z.B. Dach, Fassade (mit Schäden) und Fenster, Öl-Zentralheizung;
es bestehen sichtbare Feuchte/Putz/Belagsschäden,
 
Außenbewertung mit Sicherheitsabschlag -21.450,00 €,
bestehendes Wohnungsrecht an der Erdgeschoss-Wohnung
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
143 m²
1.294 €/m²
Grundstück
272 m²
​
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    75 m²

    Erdgeschoss ca. 75m² inkl. Terrasse, keine Pläne/Daten vorliegend, Dachgeschoss unterstellt ohne Aus

  • Wohnung

    leerstehend
    68 m²

    Obergeschoss ca. 68m², keine Pläne/Daten vorliegend, Dachgeschoss unterstellt ohne Ausbau

Instandhaltung & Modernisierung

Zustand

mangelhaft

Das Zweifamilienhaus weist sichtbare Feuchte-, Putz- und Belagsschäden auf. Modernisierungen sind zwar erkennbar, beispielsweise am Dach, der Fassade (mit Schäden) und den Fenstern, dennoch besteht Renovierungsbedarf. Das Dachgeschoss ist unterstellt, jedoch ohne Ausbau, und es liegen keine Pläne oder Daten vor.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    sichtbare Feuchte/Putz/Belagsschäden am Gebäude

  • Schäden

    mittel

    Schäden an Dach, Fassade und Fenster trotz Modernisierungen sichtbar

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung

Grundbuch

Lage

Schillerstraße 24, 66540 Neunkirchen, Wiebelskirchen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
185.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neunkirchen
Aktenzeichen
0007 K 0020/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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