Zweifamilienhaus, Scheune in Wendershausen

HausMehrfamilienhaus

-siehe Gutachten-

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Wohnfläche
164 m²
750 €/m²
Baujahr
1908
vor 117 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
34
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    reine Wohnnutzung der zwei Wohnungen

Instandhaltung & Modernisierung

1957
Windfang
1998
Grundmodernisierung mit Treppenhausanbau, Aufstockung und Dachgeschossausbau
1998
Erneuerung der zweifachverglasten Kunststofffenster

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang 5,2 m²
  • Diele 10 m²
  • Schlafen 18,1 m²
  • Kammer 10,2 m²
  • Küche 11,4 m²
  • Bad 9,8 m²
  • Wohnen 20,3 m²

Etage -1

  • Flur 7,7 m²
  • Keller 8,9 m²
  • Keller 16,7 m²
  • Keller 8,1 m²
  • Heizung 14,7 m²
  • Öllager 7,7 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist eine solide Rohbaukonstruktion auf, jedoch wird ein allgemeiner Unterhaltungsstau angenommen. Der Ausstattungsstandard entspricht einer Grundmodernisierung aus den späten 1990er Jahren. Aufgrund fehlender Innenbesichtigung und des Unterhaltungsstaus wurden Sicherheitsabschläge vom Gebäudesachwert vorgenommen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung laut Baubeschreibung

Grundbuch

Blatt

578

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 66/9

    Nr. 1

  • , Flur , Flurstück 66/7

    Nr. 3

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Leitungsrecht für die Nachbarflurstücke 66/9 und 66/7

  • Wegerecht

    LastenNr. 3

    Geh- und Fahrrecht für das Nachbarflurstück 66/7

Lage

Eschweger Straße 60, 37215 Witzenhausen, Wendershausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
123.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eschwege
Aktenzeichen
0003 K 0022/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.