Zweifamilienhaus samt Nebengebäuden

Zweifamilienhaus samt Nebengebäuden in Hofkirchen

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweifamilienhaus samt Nebengebäuden,
ca. 200 Meter vom Marktplatz in Hofkirchen entfernt, in unmittelbarer Nähe des Freibads gelegen,
das Grundstück ist im Bereich eines Flächennutzungsplans belegen und als Mischgebiet gem. § 34 BauGB eingestuft,
 
Wohnhaus:
Baujahr ca. 1914/1915,
bestehend aus Erd-, Ober- und nicht ausgebautem Dachgeschoss,
Dachstuhl ca. im Jahr 2000 erneuert,
Bruttogrundfläche ca. 306 qm
Wohnfläche (Wohnhaus) ca. 162 qm,
das Obergeschoss des Wohnhauses wird derzeit von einem der Eigentümer bewohnt, nach Angabe besteht ein Mietvertrag,
das Erdgeschoss ist derzeit wohnlich nicht nutzbar,
Beheizung  über Holz-Einzelöfen bzw. Pelletofen im Obergeschoss;
 
Holzschuppen in einfacher Konstruktion;
 
Werkzeugschuppen in einfacher Konstruktion (1 Raum);
 
Freisitz (Eigentum eines Eigentümers?) und weiteres Nebengebäude (1 Raum);
 
Anschrift: Deggendorfer Straße 10, 94544 Hofkirchen;