Zweifamilienhaus in Ravolzhausen - Bild 1
Zweifamilienhaus in Ravolzhausen - Bild 2

Zweifamilienhaus in Ravolzhausen

HausMehrfamilienhaus

Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 186 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
168.38 m²
2.376 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2014
Erneuerung der Dachziegel
2014
Austausch von Fenstern
2014
Erneuerung der Fassade

Aufteilung

Etage 1

  • Eingangsbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Ess-/Arbeitsraum
  • Schlafzimmer/Umkleide
  • Überdachte Terrasse

Etage 2

  • Wohnung im Obergeschoss

Etage -1

  • Untergeschoss Raum 1
  • Untergeschoss Raum 2
  • Untergeschoss Raum 3
  • Heizungsraum

Zustand

Der Sachverständige konnte den Ausbaugrad, die Ausstattung und den Zustand des Gebäudes nicht feststellen, da kein Zugang möglich war. Baumängel, Bauschäden sowie Unterhaltungsstau sind daher nicht bekannt, jedoch wird ein unterdurchschnittlicher Erhaltungszustand angenommen, was ein Risiko für Baumängel und Restfertigstellungsbedarf darstellt. Eine genaue Bewertung des Zustands ist aufgrund fehlender Informationen nicht möglich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierungsmaßnahmen sind teilweise erforderlich, z.B. Dacherneuerung, Fenster und Außentüren, Heizungsanlage, Bäder, Innenausbau und Grundrissgestaltung mit jeweils nur teilweiser Umsetzung (Punk

  • Sonstige

    mittel

    Unbekannte Baumängel, Bauschäden und Unterhaltungsstau können aufgrund fehlendem Zugang nicht ausgeschlossen werden.

  • Sonstige

    mittel

    Mögliche Abweichungen von den Baugenehmigungsunterlagen in Ausführung und Ausstattung des Gebäudes.

  • Sonstige

    mittel

    Unbekannter Erhaltungszustand, es wird ein unterdurchschnittlicher Zustand angenommen.

Grundbuch

Amtsgericht

Hanau

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 3

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Hanau Abt. 42 K, 42 K 71/24); eingetragen am 29.08.2024.

Lage

Rüdigheimer Str. 8, 63543 Neuberg, Ravolzhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
400.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hanau
Aktenzeichen
0042 K 0071/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.