Zweifamilienhaus, Reihenhaus in Köln - Bild 1
Zweifamilienhaus, Reihenhaus in Köln - Bild 2

Zweifamilienhaus, Reihenhaus in Köln

HausMehrfamilienhaus

Vollunterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer gebäudeintegrieten PKW-Garage in 50858 Köln (Junkersdorf), Jungbluthgasse 26
Wohnfläche insgesamt ca. 159 m², Grundstücksgröße 206 m², Baujahr geschätzt 1981/82, im Wesentlichen instandgehalten, kleinere Modernisierungen im Rahmen der üblichen Instandhaltung. Es besteht geringer Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau.
Baumängel und -schäden sind nicht vorhanden.

Kontaktdaten Gläubiger: Tel. 069-95929553, Az. 112/23 DM06 D3/277-24

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 842, 323, 197 oder 782 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/20)

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Wohnfläche
159 m²
5.000 €/m²
Grundstück
206 m²
3.859 €/m²
Zusammenfassung
Das Objekt ist ein eingebautes Zweifamilienwohnhaus in der Jungbluthgasse, Köln (Junkersdorf) mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 650 m². Der Verkehrswert wird auf etwa 650.000 € geschätzt, wobei der jährliche Rohertrag bei 22.548 € liegt.
Allgemeine Beschreibung
Das Gebäude ist als Reihenmittelhaus konzipiert und umfasst zwei Maisonettwohnungen. Es wurde geschätzt, dass das Baujahr etwa 1978 ist. Die Bausubstanz besteht aus Stahlbeton und Mauerwerksbau, wobei einige Teile teilsaniert sind. Die Immobilie weist eine interne Erschließung auf und ist mit einer garage ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist gut, und die Vermietbarkeit erscheint gewährleistet.
Nutzungsart
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsstatus
vermietet
Baujahr
1978
Wohnräume
Die Wohnung umfasst Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss.
Baubeschreibung
Die Immobilie ist eine Maisonettwohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Sie verfügt über umfassende Wände aus allgemeinem Stahlbeton und Mauerwerksbau. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls als Maisonettwohnung gestaltet. Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um einen ordnungsgemäßen Zustand zu erreichen.

Lage

Jungbluthgasse 26, 50858 Köln, Junkersdorf

Google Maps
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Zusammenfassung

Verkehrswert
795.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0092 K 0065/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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