Zweifamilienhaus in Weifenbach - Bild 1
Zweifamilienhaus in Weifenbach - Bild 2

Zweifamilienhaus in Weifenbach

HausMehrfamilienhaus

Zweifamilienhaus, teilweise unterkellert, Garage, Balkon

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
230 m²
465 €/m²
Baujahr
1935
vor 90 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
9
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Das Gebäude wird vermutlich von den Eigentümern selbst bewohnt. Es sind keine Miet- oder Pachtverträ

Instandhaltung & Modernisierung

1961
Tennenumbau mit Modernisierungsmaßnahmen
1968
Dachdeckung erneuert, Bad im Obergeschoss installiert, Fenster erneuert, Raumaufteilung geändert, Heizungsanlage vermutlich eingebaut, Haustüre erneuert, Modernisierung der Heizung, zwei Dachflächenfenster nachträglich eingebaut, Fassade auf der Nordseite verbessert
2010
Kleinere bis mittlere Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Abstellraum 5,5 m²
  • Küche 21,6 m²
  • Zimmer 23,4 m²
  • Diele 6,2 m²
  • Wohnzimmer 29,3 m²
  • Bad 5,3 m²
  • Flur 1,9 m²
  • Balkon 3,4 m²
  • Schlafen 18,2 m²

Etage 2

  • Küche 9,6 m²
  • Esszimmer 25,8 m²
  • Bad 5,1 m²
  • Flur 1 m²
  • Kind 11,4 m²
  • Kind 11,5 m²
  • Flur 6,2 m²
  • Hausarbeitsraum 14,8 m²
  • Balkon 3,4 m²
  • Wohnzimmer 26 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 197 - 1
    595 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude befindet sich überwiegend in einem altersgerechten Zustand mit üblichen altersbedingten Mängeln. Auffällige Schäden und Unterhaltungsrückstände sind vorhanden, insbesondere ist die Dachdeckung am Ende ihrer Lebensdauer und asbesthaltig, die oberste Geschossdecke vermutlich unzureichend gedämmt, und es liegt vermutlich kein Energiepass vor. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, sodass weitere Schäden nicht ausgeschlossen werden können.

  • Schäden

    mittel

    Die Dachdeckung hat ihr Zielalter erreicht und ist baujahrstypisch asbesthaltig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Fassadenverkleidung ist baujahrstypisch asbesthaltig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die oberste Geschossdecke ist vermutlich nicht ausreichend gedämmt.

  • Sonstige

    gering

    Es gibt vermutlich keinen Energiepass.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Nur auf der Westseite sind vermutlich Holzfenster mit Isolierverglasung im Originalzustand vorhanden, was auf Sanierungsbedarf hindeuten kann.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Vermutlich Ölzentralheizung

Grundbuch

Blatt

1261

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Beschränkungen

    Leitungsrecht

Lage

Reckenbergstraße 27, 35216 Bied, Weifenbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
107.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Biedenkopf
Aktenzeichen
0070 K 0004/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.