Zweifamilienhaus in Plettenberg - Bild 1
Zweifamilienhaus in Plettenberg - Bild 2

Zweifamilienhaus in Plettenberg

HausMehrfamilienhaus

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein II-geschossiges Zweifamilienwohnhaus bestehend aus Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm.

Dazu gehört ein II-geschossiger Wohnhausanbau bestehend aus Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss (ohne Keller) mit einer Wohnfläche von ca. 89 qm.

Auch verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
229 m²
1.092 €/m²
Grundstück
892 m²
BRW: 4 €/m²
Baujahr
2010
vor 15 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1966
Wohnhausanbau
1970
Neubau Garage und Stützwand
1997
Einbau einer Dachgaube

Zustand

ausreichend

Die Immobilie befindet sich in einem mäßig gepflegten Zustand mit Mängeln und Schäden am Innenausbau, wie Bodenbelägen, Haustechnik und Innentüren. Es bestehen Schimmelpilzbildungen im Zusammenhang mit Feuchtigkeitsschäden sowie großflächige Putz-, Anstrich- und Feuchtigkeitsschäden an der Garage. Die Außenanlage ist überwiegend verwildert mit Schäden an befestigten Flächen und Stützwänden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Putz- und Anstrichmängel an den Fassaden

  • Schäden

    mittel

    Mängel/Schäden an Holzfenstern und sonstigen außenliegenden Holzbauteilen

  • Schäden

    mittel

    Mängel/Schäden an den Dachflächen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Putz-, Anstrich- und Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Mängel/Schäden an den Fußbodenflächen im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Mängel/Schäden an der Haustechnik im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Marderschaden im Spitzboden

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Restarbeiten im Abstellraum des Dachgeschosses

  • Schäden

    mittel

    Mängel/Schäden an Bodenbelägen im Innenausbau der Wohnflächen und des Treppenhauses

  • Schäden

    mittel

    Mängel/Schäden an der Haustechnik im Innenausbau der Wohnflächen und des Treppenhauses

  • Schäden

    mittel

    Mängel/Schäden an den Innentüren im Innenausbau der Wohnflächen und des Treppenhauses

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Sonstige Kleinmängel im Abstellraum des Dachgeschosses

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Großflächige Putz-, Anstrich- und Feuchtigkeitsschäden in der Garage

  • Schäden

    mittel

    Abdichtungsmängel am Flachdach der Garage

  • Schäden

    mittel

    Korrosionsschäden im Torbereich der Garage

  • Schäden

    mittel

    Mängel/Schäden an befestigten Flächen und Stützwänden in der Außenanlage

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Überwiegend verwilderte Grünflächen in der Außenanlage

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung im Kellergeschoss

Lage

Ratscheller Weg 54, 58840 Plettenberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
250.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Plettenberg
Aktenzeichen
0027 K 0009/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.