Zweifamilienhaus in Berlin
Das Grundstück ist mit einem freihstehendem, zweigeschossigem, unterkellertem Zweifamilienhaus mit flach geneigtem, teilweise ausgebautem Dachgeschoss und einem Doppelcarport bebaut. Das Wohnhaus wurde um 1929 errichtet, um 1969 aufgrund Zerstörung durch Kriegseinwirkung wiederaufgebaut und um 1999 hinsichtlich des Ober- und Dachgeschosses um- und ausgebaut.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
KG: Flur, Kellerräume mit Waschküche, Heizungsraum
EG: Wohnung (ca. 83,58 m²), bestehend aus Diele/Flur mit Abstellkammer, 4 Zimmer, Kammer, Küche und Bad
OG: Wohnung (ca. 86,10 m²), bestehend aus Diele/Flur, 3 Zimmer, Küche und Bad
DG: Einheit (ca. 38,20 m² gemäß Flächenberechnung), bestehend aus Flur, Duschbad, 2 Abstell-/Aufbewahrungsräume und Terrasse
Der Carport wurde um 2007/2008 in Holzkonstruktion mit Flachdach errichtet. Das Objekt wird laut Gutachten familiär eigengenutzt.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Grundschuld Abt. III Nr. 9 (210.000,00 DM)
Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
Räume im Dachgeschoss als Hobbyraum, nicht als dauerhafter Wohnraum geeignet, keine Verbindung zur 1
Aufteilung
Etage 1
- Diele/Flur mit Abstellkammer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Kammer (kleines Zimmer)
- Küche
- Bad
Etage 2
- Diele/Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Küche
- Bad
Etage 3
- Flur
- Duschbad
- Abstell-/Aufbewahrungsraum 1
- Abstell-/Aufbewahrungsraum 2
- Terrasse
Zustand
ausreichendDas Zweifamilienhaus befindet sich in einem nur noch ausreichenden Bau- und Unterhaltungszustand. Die Raum- und Ausbauzustände sowie die technische Gebäudeausstattung sind wirtschaftlich überaltert, was umfangreiche und wesentliche Modernisierungen erfordert. Baumängel und -schäden wurden nur oberflächlich erfasst, eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen.
Renovierungsbedarf
hochDas Gebäude befindet sich in einem nur noch ausreichenden Bau- und Unterhaltungszustand. Die Raumausstattungen, der Ausbauzustand und die technische Gebäudeausstattung sind wirtschaftlich überaltert,
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Zentralheizung mit Öl-Tank im Kellergeschoss; überwiegend Flachheizkörper mit Thermostatventilen; teilweise Handtuchheizkörper (elektrisch) und Fußbodenheizung (elektrisch) eingebaut um 1999
Lage
Prettnauer Pfad 9, 12207 Berlin, Lichterfelde
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- -- €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Schöneberg
- Aktenzeichen
- 0076 K 0029/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.