Zweifamilienhaus in Witzenhausen - Bild 1
Zweifamilienhaus in Witzenhausen - Bild 2

Zweifamilienhaus in Witzenhausen

HausMehrfamilienhaus

siehe Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
135 m²
437 €/m²
Grundstück
234 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    90 m²
    Marktmiete: 5.940 €/Jahr

    Eigennutzung, daher keine Erträge erzielt

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    45 m²
    Marktmiete: 3.132 €/Jahr

    Eigennutzung, daher keine Erträge erzielt

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude befindet sich derzeit in einem unbewohnbaren Zustand mit umfassenden Schadstellen an Fassaden, Dach, Dachentwässerung und Fenstern, die erneuerungsbedürftig sind. Der Kamin ist offensichtlich sanierungsbedürftig. Aussagen zum Gebäudeinneren sind nicht möglich, da keine Bauteilöffnungen vorgenommen wurden; Funktionsprüfungen der technischen Anlagen wurden nicht durchgeführt.

  • Schäden

    hoch

    Fassaden (Vorder-, Rück- und Giebelseite) mit teils umfassenden Schadstellen

  • Schäden

    hoch

    Dach und Dachentwässerung mit Schadstellen oder schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Fenster mit Verwitterungsschäden, erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Kamin offensichtlich sanierungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Keine Zentralheizung vorhanden (Annahme aufgrund Außenbesichtigung).

Lage

Obere Mühlstraße 8, 37213 Witzenhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
59.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eschwege
Aktenzeichen
0003 K 0034/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.