Zweifamilienhaus in Hameln - Bild 1
Zweifamilienhaus in Hameln - Bild 2

Zweifamilienhaus in Hameln

HausMehrfamilienhaus

Zweifamilienhausin Doppelhausbauweise, Baujahr 1993, Grundstücksgröße 748 qm, Wohnflächeje Wohneinheit 110 qm,
betreibender Gläubiger: BHW Bausparkasse AG, Hameln, Tel.: 05151/18-3083
Die zu leistende Bietsicherheit i. H. v. 10 % des Gesamtverkehrswertes, welcher sich auf 297.000,00 EUR beläuft, ist einzuzahlen auf
IBAN: DE15 2505 0000 0106 0238 31, Verwendungszweck NZS 26 K 59/24 Bietsicherheit

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
220 m²
1.350 €/m²
Grundstück
748 m²
​
Baujahr
1993
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    110 m²

    Zweifamilienhaus mit je einer Wohneinheit im Erdgeschoss und Dachgeschoss, jeweils ca. 110 m² Wohnfl

  • Wohnung

    110 m²

    Zweifamilienhaus mit je einer Wohneinheit im Erdgeschoss und Dachgeschoss, jeweils ca. 110 m² Wohnfl

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Abstellraum
  • WC
  • Hauswirtschaftsraum (HWR)
  • Flur
  • Terrasse 15 m²

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Bad
  • Flur

Flurstücke

  • Groß Hilligsfeld, Flur 3 - 56/24
    748 m²

Zustand

ausreichend

Das Zweifamilienhaus weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf, darunter Feuchteerscheinungen im oberen Wandbereich des Haus 1 B. Die Heizthermen sind über 30 Jahre alt, wobei die Heiztherme in Haus 1 B defekt ist. Zudem gibt es eine defekte Abflussleitung im Bad von Haus 1 C, was auf Renovierungsbedarf hinweist.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteerscheinungen im oberen Wandbereich im Haus Nr. 1 B im Hauswirtschaftsraum (HWR) erkennbar.

  • Schäden

    hoch

    Heiztherme in Haus 1 B defekt, Heizthermen sind über 30 Jahre alt und entsprechen nicht mehr den aktuellen gesetzlichen Anforderungen (GEG).

  • Schäden

    hoch

    Abflussleitung im Bad in Haus 1 C defekt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzverkleidungen teilweise abgängig, durchschnittliche Instandhaltung, nicht modernisiert.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Die Heizthermen sind geschätzt über 30 Jahre alt. Nach Aussage der Mieter ist die Heiztherme in Haus 1 B defekt.

Grundbuch

Amtsgericht

Hameln

Grundbuch

Grundbuch von Groß Hilligsfeld

Blatt

527

Bestandsverzeichnis

  • Groß Hilligsfeld, Flur 3, Flurstück 56/24

    Nr. 2
    748 m²

Lage

Mühlenfeld 1B, 1C, 31789 Hameln, Groß Hilligsfeld

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
297.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hameln
Aktenzeichen
0026 K 0059/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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