Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in Kirchlengern - Bild 1
Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in Kirchlengern - Bild 2

Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in Kirchlengern

HausMehrfamilienhaus

Zweifamilienhaus mit zwei Garagen, unterkellert,
Wohnfläche im EG ca. 125 m², im DG ca. 110 m²,
Baujahr 1939, Anbau 1963/64,
umfangreicher Reparatur- und Modernisierungsstau
weitgehend abgängige Bausubstanz

Ansprechpartner: Frau Mestmaecker (BHW)
Tel.: 05151/18-4421
Fax 05151/18-5452

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
235 m²
128 €/m²
Grundstück
801 m²
BRW: 84 €/m²
Baujahr
1939
vor 86 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    125 m²

    Erdgeschoss mit Windfang, Flur, Bad, Küche und 4 Zimmer, teilweise gewerblich als Verkaufs- oder Bür

  • Wohnung

    leerstehend
    110 m²

    Dachgeschoss mit Diele, Bad, Küche mit Abstellraum, 3 Zimmer und Balkon

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang
  • Flur
  • Bad
  • Küche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Terrasse

Etage 2

  • Diele
  • Bad
  • Küche mit Abstellraum
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Balkon

Flurstücke

  • Kirchlengern, Flur 22 - 2
    801 m²

Zustand

mangelhaft

Das Objekt weist einen umfangreichen Reparatur- und Modernisierungsstau auf. Einzelne Bauteile wie Kellergarage, Balkon und Spitzboden waren nicht oder nur sehr eingeschränkt zugänglich, wodurch eine vollständige Begutachtung nicht möglich war. Die Ursachen für Unterhaltungsrückstände und Schäden wurden nicht untersucht und bedürfen eines speziellen Bauschadensgutachtens.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Energetische Ausstattung entspricht nicht den heutigen Anforderungen, Vorschriften gem. EnEV 2014 werden nicht eingehalten

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Heizungsanlage aus dem Jahr 1994, muss ausgetauscht werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Nicht mehr zeitgemäße Raumaufteilung mit gefangenen Räumen

  • Schäden

    hoch

    Abgängiger Balkon in Konstruktion, Belag und Geländer

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Dach ist undicht durch Efeubewuchs, insgesamt abgängig mit umfangreichem Feuchtigkeitseintritt

  • Schäden

    hoch

    Gefahr des Schädlingsbefalls der Dachbalken

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Fassade

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Mauerwerks-, Putz- und Feuchtigkeitsschäden im Keller und der Garage

  • Schäden

    hoch

    Schäden an der Holzkonstruktion des Schuppens

  • Schäden

    hoch

    Insgesamt abgängige Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Kunststofftank; Heizungsanlage datiert aus dem Jahr 1994 und ist somit auszutauschen

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Kirchlengern, Flur 22, Flurstück 2

    801 m²

Lage

Weststraße 74, 32278 Kirchlengern

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
30.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bünde
Aktenzeichen
0010 K 0013/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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