Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Rödinghausen - Bild 1

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Rödinghausen

HausMehrfamilienhaus

Zweifamilienhaus
Wohnfläche EG ca. 107 m², DG ca. 90 m²
Ausbaureserve im DG
Baujahr 1962, Erweiterungen 1972, 2001, 2014
Umfangreicher Renovierungsstau

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
197 m²
1.117 €/m²
Grundstück
372.83 m²
BRW: 95 €/m²
Baujahr
1963
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
22
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Bad
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Wohn-/Esszimmer

Etage 2

  • Zimmer vor der Wohnung

Flurstücke

  • Ostkilver, Flur 6 - 103/2
    694 m²
  • Ostkilver, Flur 6 - 373
    201 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist umfangreiche Schäden auf, darunter schadhafte Natursteine, verbrauchte Innenausstattung, abgängige Wintergärten mit Feuchtigkeitseintritt, Putz- und Mauerwerksschäden sowie Feuchtigkeitsschäden im Wohnzimmer. Die Heizungsanlage ist veraltet und bedarf kurzfristig eines Ersatzes. Zudem sind die Garage und Außenanlagen vernachlässigt, mit abgängigen Flachdächern und erheblichen Feuchtigkeitsschäden.

  • Schäden

    mittel

    Schadhafter Naturstein des Hauseingangspodests

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Verbrauchte, z.T. abgängige Innenausstattung der Wohnungen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Im Erdgeschoß verbrauchte und im Dachgeschoß entkernte sanitäre Anlagen

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Rolladenkästen

  • Schäden

    hoch

    Wintergärten sind weitgehend abgängig, z.B. hinsichtlich der Fenster und der Bodenbeläge, umfangreiche Witterungseinflüsse am Holz der Konstruktion, z.T. scheint Feuchtigkeitseintritt vorzuliegen

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitseintritt am Holz der Wintergärten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlender Heizkörper in der Küche im Obergeschoß, Putz- und Mauerwerksschäden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Wohnzimmer des Obergeschosses scheint ein Feuchtigkeitsschaden vorzuliegen

  • Schäden

    hoch

    Balkone sind bzgl. der Geländer, der Beläge bzw. der Überdachung insgesamt abgängig, Schäden liegen an der Untersicht bereits vor

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ausbau des Dachgeschosses wurde begonnen, aber nicht fertiggestellt

  • Schäden

    mittel

    Veraltete Elektrik

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Buderus, Baujahr vermutl. 2000

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Ostkilver, Flur 6, Flurstück 103/2

    694 m²

  • Ostkilver, Flur 6, Flurstück 373

    201 m²

Lage

Heidestraße 56, 32289 Rödinghausen, Ostkilver

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
220.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bünde
Aktenzeichen
0010 K 0012/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.