Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude in Malching

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude,
Baujahr: Wohnhaus und Garagengebäude ca. 1973, Nebengebäude ca. 2003;
Wohnfläche ca. 182 qm,
Bruttogrundflächen: Wohnhaus 520 qm, Garage 39 qm und Nebengebäude 36 qm;
das Grundstück ist im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Eichbergsiedlung" belegen, der für das gegenständliche Grundstück allgemeines Wohngebiet ausweist;
dem Sachverständigen wurde der Zutritt zum Gebäude wurde nicht gewährt, weshalb die Wertermittlung nach äußerem Anschein erfolgte;
das Objekt wird derzeit durch den Eigentümer bzw. dessen Familienangehörige genutzt;
Ölzentralheizung für die Beheizung des Erdgeschosses, erneuert ca. 2019,
die Beheizung des Obergeschosses erfolgt über einen Pelletofen;
vorgelagerte Loggia des Wohnhauses nach Südosten im Erdgeschoss, dieser Bereich ist im Obergeschoss wintergartenartig verglast;
das Nebengebäude dient vermutlich Lager- und Abstellzwecken;
 
Anschrift: 
Eichbergring 33, 94094 Malching;