Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Kirchlengern - Bild 1
Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Kirchlengern - Bild 2

Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Kirchlengern

HausMehrfamilienhaus

Zweifamilienwohnhaus mit 3 Garagen
Wohnfläche: jeweils ca. 73 m² im EG (mit Terrasse) und im OG
Baujahr ca. 1920, Umbau 1962, Garagen 1997,
Renovierungs- und Modernisierungsrückstand

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
73.07 m²
2.409 €/m²
Baujahr
1946
vor 79 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    73 m²
    Miete: 4.668 €/Jahr

    Erdgeschosswohnung ca. 73 m², bestehend aus Diele, Küche, Bad, 3 Zimmern, Terrasse. Ein Zimmer im EG

  • Wohnung

    vermietet

    Ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss ist mitvermietet, da ein Zimmer im EG nicht mitvermietet ist

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 10,9 m²
  • Bad 5,4 m²
  • Küche 7,3 m²
  • Schlafzimmer 8 m²
  • Wohnzimmer 26,9 m²
  • Schlafzimmer 14,6 m²

Etage 2

  • Flur 9,3 m²
  • Bad 7,3 m²
  • Zimmer 7,3 m²
  • Küche 8 m²
  • Wohnzimmer 27,1 m²
  • Schlafzimmer 14,6 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Mängel auf, darunter Rissbildungen im Mauerwerk, Feuchtigkeitsschäden im Keller und an der Hauseingangsüberdachung sowie Schimmelprobleme nach einem Wasserschaden im Bad. Die Kellertreppe ist schlecht begehbar, die Elektrik teilweise veraltet, und es bestehen Schäden an Fassade, Fenstern und Dach. Insgesamt besteht erheblicher Renovierungsbedarf.

  • Risse

    mittel

    Rissbildung im Mauerwerk in einem Zimmer des Obergeschosses

  • Schäden

    mittel

    Schlecht zu begehende Kellertreppe mit unterschiedlichen Stufenhöhen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Im Keller stehende Feuchtigkeit

  • Schäden

    hoch

    Mauerwerks-, Putz- und Feuchtigkeitsschäden im Anbau

  • Schäden

    hoch

    Nicht befestigte Sohle im Anbau

  • Schäden

    hoch

    Abgängiges Fenster im Anbau

  • Schäden

    hoch

    Abgängige Schwelle im Anbau

  • Schäden

    hoch

    Verbrauchtes Flachdach des Anbaus

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an der Überdachung des Hauseingangs

  • Risse

    mittel

    Putz- und Mauerwerksschäden bzw. Rissbildung in der Hausfassade, am Sockel und dem Anbau

  • Schäden

    mittel

    Verbrauchte Tore der Fertiggarage

  • Schäden

    mittel

    Verbrauchtes Dach der Fertiggarage

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Fassade der Fertiggarage

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung v. Buderus, Logano 144, Warmwasserbereitung über die Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Bünde

Grundbuch

Grundbuch von Kirchlengern

Blatt

398 A

Bestandsverzeichnis

  • Kirchlengern, Flur 16, Flurstück 16/4

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Lasten

    Kanalleitungsrecht zu Gunsten der Gemeinde Kirchlengern

  • Wohnrecht

    Beschränkungen

    aufschiebend bedingtes Wohnungsrecht

Lage

Obernackernstraße 42, 32278 Kirchlengern

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
176.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bünde
Aktenzeichen
0010 K 0009/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.