Zweifamilienhaus in Dülmen
Nach den Ermittlungen des Gutachters stellt sich der Zustand des Grundstücks wie folgt dar:
Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges, vollständig unterkellertes freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (laut Bauakte) und einer Garage mit Geräteraum. Das Objekt wurde, laut Bauakte, ca.1979 in konventionell massiver Mauerwerksbauweise eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Garage mit Geräteraum wurde laut Bauakte ca.1985 errichtet. Das Dach des Einfamilienhauses, mit Einliegerwohnung, ist mit Ziegeln gedeckt. Die äußeren Wandflächen sind mit einem Verblendstein versehen. Die Beheizung des Objekts ist unbekannt. Die Fenster sind augenscheinlich aus Kunststoff mit Isolierverglasung gefertigt und zusätzlich mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die technische Ausstattung und der qualitative Ausbauzustand sind unbekannt.
Eine Innenbesichtigung wurde dem Gutachter nicht ermöglicht.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Coesfeld, Lönsweg 17, und handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 766 qm großen Grundstück. Der Verkehrswert beträgt 300.000,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Das eingeschossige, vollständig unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. 1979 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Garage mit Geräteraum wurde ca. 1985 hinzugefügt. Die äußeren Wandflächen sind mit Verblendstein versehen, und die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rolläden. Der Zustand des Objekts ist unbekannt, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war.
- Nutzungsart
- Zweifamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1979
- Wohnräume
- Das Objekt ist als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet Wohnräume für zwei separate Einheiten.
- Baubeschreibung
- Es handelt sich um ein eingeschossiges, vollständig unterkellertes freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Gebäude wurde in konventionell massiver Mauerwerksbauweise errichtet. Die Garage mit Geräteraum wurde separat errichtet. Die äußeren Wandflächen sind mit einem Verblendstein versehen. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt.
Lage
Lönsweg 17, 48249 Dülmen, Rorup
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 300.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Coesfeld
- Aktenzeichen
- 0008 K 0006/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Amtliche_Bekanntmachung.pdf
- Merkblatt.pdf
- Gutachten_Teil_1.pdf
- Gutachten_Teil_2.pdf
- Gutachten_Anlagen.pdf
- Lichtbilder.pdf
Anhänge
Quelle
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