Zweifamilienhaus in Lüdenscheid - Bild 1
Zweifamilienhaus in Lüdenscheid - Bild 2

Zweifamilienhaus in Lüdenscheid

HausMehrfamilienhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein eigengenutztes, teilunterkellertes, II-geschossiges, massiv errichtetes Zweifamilienhaus mit Flachdach. Die Nutzfläche im KG beträgt ca. 23 m²; die Wohnflächen im EG/KG ca. 49² und im OG ca. 42 m². 2 PKW-Stellplätze sind vorhanden. Baujahr ca. um 1908.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
114 m²
1.368 €/m²
Grundstück
108 m²
BRW: 160 €/m²
Baujahr
1940
vor 85 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    114 m²
    Miete: 9.022 €/Jahr

Aufteilung

Etage 2

  • Flur
  • Wohnen
  • Küche
  • Schlafen
  • Bad
  • Dachterrasse

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 489 - 489
    108 m²

Zustand

ausreichend

Die Immobilie befindet sich in einem nur mäßig gepflegten Bauzustand mit Pflegerückstau und Schäden an Außenanlagen sowie Lichtschächten. Es bestehen Putz-, Anstrich- und Feuchtigkeitsschäden an den Fassaden im Innenhof und im Kellerbereich, sowie Undichtigkeiten an der Dachterrasse mit Feuchtigkeitsschäden in den darunterliegenden Innenräumen. Zudem sind Mängel an Bodenbelägen, Haustechnik und Renovierungsrückstände im Innenausbau vorhanden.

  • Schäden

    mittel

    Pflegerückstau und Schäden an den Außenanlagen und Lichtschächten

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putz-, Anstrich- und Feuchtigkeitsschäden an den Putzfassaden im Innenhof und im Keller-/Hausanschlussraum

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Undichtigkeiten an der Dachterrasse und teilweise Feuchtigkeitsschäden in den darunterliegenden Innenräumen

  • Schäden

    mittel

    Mängel an Bodenbelägen

  • Schäden

    mittel

    Mängel an der Haustechnik

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Renovierungsrückstau in den Innenräumen

  • Sonstige

    gering

    Sonstige Kleinmängel am Innenausbau

  • Schäden

    mittel

    Mangel an der Heizungsanlage im Obergeschoss

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelpilzbildungen im Zusammenhang mit den Feuchtigkeitsschäden

  • Sonstige

    hoch

    Asbesthaltige Materialien an Außenbauteilen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasthermen in den Wohnungen, Beheizung über Flachheizkörper

Grundbuch

Lage

Liebigstraße 2 A, 58511 Lüdenscheid

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
156.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lüdenscheid
Aktenzeichen
0012 K 0009/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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