




Zweifamilienhaus in Achelstädt
Wohnhaus mit Zwischenanbau, einseitig angebautes, nicht unterkellertes, zweigeschossiges Fachwerkgebäude mit Satteldach und nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie eingeschossigem Mauerwerksanbau mit Pultdach und nicht ausgebautem Dachgeschoss, Bj. wahrscheinlich vor 1900, Teilsanierungen 1995/96 und 2008, Wohnfläche 188,38 m²; Scheune, eingeschossiger Fachwerkbau mit Satteldach Drempelgeschoss sowie eingeschossigem Pultdach, Bj. wahrscheinlich vor 1900, Teilsanierung um 1985, Nutzfläche 37,75 m²; Stallanbau, eingeschossiger Massivbau mit Pultdach, Bj. wahrscheinlich vor 1900, Nutzfläche 35,54 m²; leerstehend, diverse Mängel, die Einsichtnahme ins Gutachten wird empfohlen;
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Eingangsflur 16,1 m²
- Wohnzimmer 1 18,7 m²
- Wirtschaftsraum 10,4 m²
- Wohnzimmer, zweiteilig 27,7 m²
- Nebenzimmer 6,2 m²
- Küche 12,3 m²
- Eingangsvorbau 2,7 m²
- Esszimmer, Anbau 16,2 m²
- Flur, Anbau 1,3 m²
- Bad, Anbau 4,7 m²
- WC, Anbau 1,5 m²
Etage 2
- Flur 10,1 m²
- Büro 5,9 m²
- Kinderzimmer 19,4 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 29 - 2420 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist eine überalterte und schadhafte Dacheindeckung sowie überwiegend schadhafte Innentüren auf. Sanierungsbedürftig sind der Geschosstreppenantritt, Elektro- und Kanalinstallationen sowie die Sanitärbereiche. Zudem sind Dielen- und Massivfußböden uneben und überaltert, Gipskartonverkleidungen teilweise nicht fachgerecht ausgeführt, und es bestehen diverse Wand-, Deckenputz- und Verkleidungsschäden.
Renovierungsbedarf
mittelUngenügende Wärmedämmung der Außenwände
Renovierungsbedarf
mittelUngenügende Wärmedämmung des Erdgeschossfußbodens
Renovierungsbedarf
mittelUngenügende Wärmedämmung der Obergeschossdecke
Renovierungsbedarf
mittelAlt-Türen und -Fenster mit ungenügender Wärmedämmung
Risse
mittelFassadenschäden, insbesondere Rissbildungen an der Fassade
Energieeffizienz
Energieträger
Ölgefeuerte Kesselanlage, Standgerät mit Warmwasser-Bereitung (Speicher) und Plattenheizkörperinstallation mit Thermostatventilen, auch Einzelofenheizungen
Grundbuch
Lage
Kranichfelder Straße 16, 99310 Arnstadt, Achelstädt
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Arnstadt
- Aktenzeichen
- K 0058/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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