Zweifamilienhaus in Minden
Laut Gutachten ist das 515 m² große Grundstück bebaut mit einem freistehenden Zweifamilienhaus (Bj. 1964), eingeschossig, unterkellert.
Massivbau, ausgebautes Dachgeschoss, nicht ausgebauter Dachboden, Satteldach mit Tondachziegeln; Gaszentralheizung von 1991.
Wohnfläche: EG (4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Terrasse) rd. 96 m², OG (4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC, Flur und Balkon) rd. 89 m², KG (3 Kellerräume, Waschküche, Duschraum, Heizungsraum, Trockenraum, Flur, Treppenhaus), Gesamtwohnfläche rd. 185 m².
Garage aus Mauerwerk, verputzt mit Betonfußboden und Flachdach, Stahlschwingtor, Stromanschluss.
Der bauliche Zustand ist tlw. eher mäßig. In Teilbereichen bestehen ein überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietetWohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind vermietet
Aufteilung
Etage 1
- Schlafzimmer 15,4 m²
- Kinderzimmer 11 m²
- Esszimmer 12 m²
- Bad 6,1 m²
- Flur 8,7 m²
- Küche 9,9 m²
- Wohnen 27,3 m²
- Terrasse zu ¼ 5,3 m²
Etage 2
- Schlafzimmer 15,4 m²
- Kinderzimmer 11 m²
- Esszimmer 10,9 m²
- Toilette 2,3 m²
- Bad 3,6 m²
- Flur 8,7 m²
- Küche 7,1 m²
Flurstücke
- Holzhausen I, Flur 9 - 830515 m²
Zustand
ausreichendDer bauliche Zustand des Gebäudes wird als ausreichend bis teilweise eher mäßig bewertet, mit überdurchschnittlichem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf. Es bestehen Putzabplatzungen im Keller sowie Feuchtigkeitserscheinungen und Schimmelbefall in einem Schlafzimmer und den Bädern. Balkongeländer und Terrassenfliesen sind erneuerungsbedürftig, Sanitär- und Elektroinstallationen sind teils unvollständig oder reparaturbedürftig, und die Heizung muss erneuert werden.
Schäden
mittelPutzabplatzungen im Keller
Schimmel
hochFeuchtigkeitserscheinungen (Schimmelbefall) in einem Schlafzimmer der EG-Wohnung
Schimmel
hochFeuchtigkeitserscheinungen (Schimmelbefall) in den Bädern
Schäden
mittelBalkongeländer erneuerungsbedürftig
Schäden
mittelFliesen der Terrasse erneuerungsbedürftig
Schäden
mittelSanitärinstallationen / sanitärtechnische Anlagen teils noch nicht fertig gestellt und teils reparaturbedürftig
Schäden
mittelElektroinstallationen in Teilbereichen noch nicht fertig gestellt und überprüfungsbedürftig
Schäden
hochHeizung erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Renovierungsbedarf und überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau in Teilbereichen
Schäden
mittelPutzabplatzungen an den Wänden (innen und außen) der Garage
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung von 1991
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Holzhausen I
Blatt
357
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenNr. 1Drainagerecht
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Verfügungsbeschränkung
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 7Zwangsversteigerungsvermerk
Lage
Königsberger Str. 16, 32427 Minden
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Minden
- Aktenzeichen
- 0053 K 0011/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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