Zweifamilienhaus in Bottrop
Laut Verkehrswertgutachten - erstellt ohne Innenbesichtigung - handelt es sich um ein freistehendes, teilunterkellertes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit Dachgeschossausbau und einer Garage im Außenbereich (Grundstücksfläche 3.876 m²). Baujahr 1904, Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beläuft sich insgesamt auf 200,67 m². In der "Wohneinheit-links" befinden sich im Erd- und Dachgeschoss insgesamt drei Wohnräume. In der "Wohneinheit-rechts" befinden sich im Erd- und Dachgeschoss jeweils zwei Wohnräume. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 35 - 353.867 m²
Zustand
ausreichendDas Wohnhaus weist im Bereich der Gebäudehülle einen Instandhaltungsrückstau und Modernisierungsbedarf auf. Schäden und Modernisierungserfordernisse an nicht einsehbaren Bauteilen können nicht ausgeschlossen werden. Kurzfristig sind Modernisierungsmaßnahmen zur Wiederherstellung der Bewohnbarkeit zu erwarten.
Renovierungsbedarf
mittelDas Wohnhaus weist im Bereich der Gebäudehülle einen Instandhaltungsrückstau und Modernisierungsbedarf auf.
Schäden
mittelSchäden und Modernisierungserfordernisse an den nicht einsehbaren Bauteilen (z.B. Abdichtungen, Bodenplatte, Dachstuhl) können nicht ausgeschlossen werden.
Renovierungsbedarf
hochIm Zuge eines Eigentümerwechsels ist kurzfristig mit Modernisierungsmaßnahmen zur Wiederherstellung der Bewohnbarkeit zu rechnen.
Schäden
mittelNebengebäude (Garage) vermutlich ohne senkrechte und waagerechte Feuchtigkeitssperren, baujahrsbedingt vermutlich nicht vorhanden.
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Bottrop
Blatt
746
Lage
Kirchhellener Str. 358, 46240 Bottrop
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bottrop
- Aktenzeichen
- 0016 K 0022/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.