Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Baugrundstück in Wetter (Ruhr)
Laut Wertgutachten: 1-geschossiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Zentrum von Wetter mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 379 m², eingeschossig mit ausgebautem Dach, Souterrain/Keller, Mischbauweise, teils Naturstein, teils Fachwerk. Bj, ca. 1900, Umbau/Erweiterung 1984. Das Objekt wird als 2-Familienwohnhaus genutzt. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die Holzfenster sind tlw. marode. Das Objekt wurde am Bewertungsstichtag eigentümergenutzt und war nicht vermietet. Das Grundstück ist nur über ein Notwegerecht mit den öffentlichen Straßen verbunden.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Küche 29,3 m²
- Ab 0,7 m²
- Essen 26,4 m²
Etage 2
- Wohnen 38,4 m²
- Wohn-Arbeiten 38,9 m²
- WC 2 m²
- Bad 10,6 m²
- Schlafen 27,5 m²
Etage -1
- UG Windfang 5,4 m²
- Abst- 5,4 m²
- Bad 6,9 m²
- Essen 16,2 m²
- Küche 9,5 m²
- Schlafen 19,8 m²
- Flur 3,6 m²
- Wohnen 24,8 m²
- Terrasse 7,5 m²
Flurstücke
- Wetter, Flur 5 - 413400 m²
Zustand
befriedigendDer Bauzustand wird als altersgemäß beschrieben, ohne bekannte statische Mängel oder bauliche Altlasten. Es wurden keine weitergehenden Untersuchungen zu Schadstoffen oder Schädlingen durchgeführt, und es liegen keine Hinweise auf Renovierungsbedarf, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse vor. Altersbedingte Mängel sind minimal und es besteht keine mangelhafte Innenbesichtigung.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung, Fa. Viessmann, Vitocrossal 300, Leitungen im KG gedämmt, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzern
Lage
Kaiserstraße 132 A, 58300 Wetter
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Hagen
- Aktenzeichen
- 0031 K 0028/ 2025
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.