Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Garage, Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Garage in Bonn
Wohnung im Aufteilungsplan mit Nr. 2 gekennzeichnet im Sockelgeschoss, nebst zwei Abstellräumen im Sockelgeschoss;
Wohnung im Aufteilungsplan mit Nr. 1 gekennzeichent im Erdgeschoss, nebst zwei Balkonen
Laut Wertgutachten
Das Bewertungsgrundstück liegt im Stadtbezirk Hardtberg im Ortsteil Duisdorf (Medinghoven) und ist
gemäß der Wohnlagenkarte 2023 der Bundesstadt Bonn in diesem Bereich einer "mittleren
Wohnlage" (9,5 Wohnlagenpunkte) zuzuordnen ("einfach" bis 7,0 bis "sehr gut" ab 14,5
Wohnlagenpunkte).
Bei dem hier zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein 1974 / 1975 errichtetes, freistehendes,
eingeschossiges Zweifamilienhaus mit Sockelgeschoss und einer Garage im Bauwich. Ferner ist das
Grundstück in Miteigentumsanteile (Sondereigentum an zwei Wohnungen mit Abstellräumen,
Terrasse und Stellplatz sowie Loggien bzw. Balkone und Garage) aufgeteilt.
Das Sockelgeschoss (SG) ist über die Treppe vom Flur im Erdgeschoss (EG) erreichbar und verfügt
neben den Wohnflächen der Wohneinheit 2 über einen Heizungsraum. Im Erdgeschoss (EG)
befinden sich die Wohnflächen der Wohneinheit 1.
Das Zweifamilienhaus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 239,36 m², die sich über die
Wohneinheit 2 im SG mit 128,89 m² und die Wohneinheit 1 im EG mit 110,47 m² verteilt. Zum
Wertermittlungsstichtag wies es einen gut instandgehaltenen Zustand auf; es bestand teilweise
Instandhaltungsrückstau.
Die Wohnflächen befanden sich in einem durchschnittlichen, dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Nachfolgend werden pauschale Kosten für Instandhaltungsmaßnahmen in Abzug gebracht.
Nach Durchführung der berücksichtigten Maßnahmen, kann von einer dauerhaften,
uneingeschränkten Wohnnutzung ausgegangen werden.
Wohnfläche: 239 qm,
Ursprungsbaujahr: 1974/1975
wirtschaftliches Baujahr 1989
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Briandstraße in Bonn und bietet eine interessante Architektur mit Vorder- und Rückansicht sowie einer Dachfläche. Der Verkehrswert ist derzeit nicht angegeben.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Immobilienobjekt in der Briandstraße zeichnet sich durch eine ansprechende Gestaltung aus. Es verfügt über eine Vorder- und Rückansicht, die den Charakter des Gebäudes unterstreichen. Die Dachfläche bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand des Objekts ist nicht näher beschrieben. Weitere Details zur Ausstattung sind nicht verfügbar.
- Nutzungsart
- Zweifamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Wohnräume
- Die Wohnräume umfassen eine Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Balkonen und eine weitere im Sockelgeschoss, sowie Abstellräume im Sockelgeschoss.
- Grundstücksfläche
- 438 m²
- Baubeschreibung
- Es handelt sich um ein freistehendes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit Sockelgeschoss. Das Gebäude verfügt über eine Garage und ist auf einem Grundstück mit einer Größe von 438 m² errichtet. Die Wohnräume umfassen eine Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Balkonen und eine weitere im Sockelgeschoss. Zudem sind Sondernutzungsrechte an einer Terrasse und einem Stellplatz vorhanden.
Lage
Briandstraße 104, 53123 Bonn, Duisdorf
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 690.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bonn
- Aktenzeichen
- 0023 K 0051/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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