Zweifamilienhaus in Ahlen
Laut Wertgutachten befindet sich auf dem Flurstück 393 ein voll unterkellertes zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1924, mit ca. 215 qm Wohnfläche, und auf dem Flurstück 392 ein teilunterkellertes eingeschossiges Einfamilienhaus mit Überbau, Baujahr ca. 1933, mit ca. 74 qm Wohnfläche, beide Häuser mit sichtbarem Instandhaltungsstau. Das Flurstück 391 ist mit zwei Gartenhäusern bebaut, wird im übrigen als Garten genutzt und ist nur über die Flurstücke 393 und 392 erreichbar.
KI Dokumentenanalyse
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Zustand
mangelhaftDer Gutachter schätzt einen bestehenden Instandhaltungsstau sowie bauliche Beeinträchtigungen und Beschädigungen am Einfamilienhaus und dessen Anbau, die zu Wertminderungen von insgesamt ca. 5.000 EUR führen. Es erfolgte keine fachliche Untersuchung möglicher Baumängel oder Bauschäden, und die Auflistung der Mängel ist nicht vollständig. Es wird angenommen, dass keine Bauteile oder Baustoffe vorhanden sind, die die Gebrauchstauglichkeit dauerhaft beeinträchtigen oder gefährden.
Renovierungsbedarf
mittelsichtbarer Instandhaltungsstau am Zweifamilienhaus, dargestellt in Abbildungen 30 bis 42 ab Seite 67
Renovierungsbedarf
mittelsichtbarer Instandhaltungsstau am Anbau an das Einfamilienhaus, dargestellt in Abbildungen 54 bis 55 ab Seite 88
Energieeffizienz
Energieträger
elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel
Grundbuch
Amtsgericht
Ahlen
Grundbuch
Grundbuch von Ahlen
Blatt
5435
Lage
Keplerstraße 105, 59229 Ahlen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Ahlen
- Aktenzeichen
- 0008 K 0008/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.