Zweifamilienhaus in Aach - Bild 1
Zweifamilienhaus in Aach - Bild 2

Zweifamilienhaus in Aach

HausMehrfamilienhaus

Zweifamilienhaus

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Wohnfläche
138.78 m²
2.162 €/m²
Grundstück
700 m²
BRW: 150 €/m²
Baujahr
1982
vor 43 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
38
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    138.78 m²
    Miete: 13.200 €/Jahr

    Gebäude EG, DG

  • Wohnung

    vermietet
    68.33 m²
    Miete: 5.160 €/Jahr

    Wohnen UG

  • Gewerbe

    vermietet
    37.37 m²
    Miete: 480 €/Jahr

    Garage, UG

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    selbst genutztes Wohnhaus

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnküche
  • Wohn-Schlafzimmer 1
  • Wohn-Schlafzimmer 2
  • Wohn-Schlafzimmer 3
  • Flur mit Bad
  • Gäste-WC
  • Balkon/Loggia

Etage 2

  • Flur
  • Bad
  • Wohn-Schlafraum 1
  • Wohn-Schlafraum 2
  • Wohn-Schlafraum 3

Etage -1

  • Bad
  • Küche
  • Wohn-Schlafraum 1
  • Wohn-Schlafraum 2
  • Terrasse
  • Garten
  • Hauswirtschaftsraum
  • Vorratsräume

Flurstücke

  • Aach, Flur 6 - 139/13
    669 m²

Zustand

mangelhaft

Das Bewertungsobjekt weist einen erheblichen Reparatur- und Modernisierungsstau auf. Es bestehen diverse Schäden wie Feuchtigkeit an Außenwänden und Dachgeschosspaneelen, beschädigte und schwergängige Rollläden, defekte Fenster und Türen sowie Putzschäden im Flur. Zudem sind Plattenbeläge beschädigt oder fehlen, und der Dachüberstand ist verwittert. Eine vollständige Prüfung auf weitere Mängel wurde nicht durchgeführt.

  • Schäden

    mittel

    Plattenbelag vorm Haus und Terrasse Untergeschoß beschädigt, gebrochen, fehlender Belag

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Außenwand Hauseingangsbereich Feuchtigkeit

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Diverse Feuchtigkeit Dachgeschoß Paneele (Fachbetrieb prüfen lassen)

  • Schäden

    gering

    Flurwand im Erdgeschoß Putzschäden

  • Schäden

    mittel

    Rollläden beschädigt, schwergängig und/oder nicht mehr bedienbar

  • Schäden

    mittel

    Fenster Dachgeschoss beschädigt

  • Schäden

    mittel

    Diverse Zimmertüren beschädigt

  • Schäden

    gering

    Außentür zum hinteren Grundstücksbereich schwergängig

  • Schäden

    mittel

    Dachüberstand verwittert (Aufwand Einrüsten)

Energieeffizienz

Energieträger

Nachtspeicherheizung (Bauzeit) vorhanden, Austausch der E-Raumheizung empfohlen gemäß GEG

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Aach, Flur 6, Flurstück 139/13

    669 m²

Lage

In der Meierei 1b, 54298 Aach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Trier
Aktenzeichen
0023 K 0103/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.