Zweifamilienhaus in Wallenhorst - Bild 1
Zweifamilienhaus in Wallenhorst - Bild 2

Zweifamilienhaus in Wallenhorst

HausMehrfamilienhaus

Unterkellertes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Unterkellerter, eingeschossiger Anbau mit Flachdach. Anbau eines Wohn- und Kellerraumes und WC. Nichtunterkellertes, eingeschossiges Garagengebäude. Da Objekt ist völlig vermüllt. Es befindet sich in einem unbewohnbaren Zustand.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
159 m²
1.654 €/m²
Grundstück
944 m²
​
Baujahr
1967
vor 58 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    102 m²

    Wohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    57 m²

    Wohnung Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1979
Anbau eines Wohn- und Kellerraumes und WC mit Flachdach

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnung Erdgeschoss 102 m²
  • Bad Erdgeschoss

Etage 2

  • Wohnung Dachgeschoss 57 m²
  • Bad Dachgeschoss
  • Balkon Dachgeschoss

Etage -1

  • Waschküche Kellergeschoss

Flurstücke

  • Lechtingen, Flur 2 - 12/27
    944 m²

Zustand

Das Objekt war während des Ortstermins nur sehr eingeschränkt begehbar, weshalb die Beschreibung teilweise auf sachverständigen Vermutungen beruht. Es wurden keine Untersuchungen zu Standsicherheit, Schall- und Wärmeschutz, Schädlingen oder Schadstoffen durchgeführt. Aufgrund der eingeschränkten Begehbarkeit und fehlender Untersuchungen können keine konkreten Aussagen zu Renovierungsbedarf oder Schäden gemacht werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das Bewertungsobjekt ist in seinem jetzigen Zustand unbewohnbar aufgrund eines erheblichen Pflege- und Instandsetzungsstaus.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Wärmeabgabe erfolgt über Stahlradiatoren.

Lage

In den Reuten 2, 49134 Wallenhorst, Lechtingen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
263.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Osnabrück
Aktenzeichen
0060 K 0018/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.