Zweifamilienhaus in Niederalteich

HausMehrfamilienhaus

Freistehendes Zweifamilienhaus in 94557 Niederalteich, bestehend aus Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Wohnfläche: 181 qm, Baujahr: 1966;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
181 m²
1.796 €/m²
Grundstück
645 m²
BRW: 190 €/m²
Baujahr
1965
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2013
Bau einer einfachen Eingangsüberdachung
2023
Erneuerung der Fliesen und Sanitärinstallation im Bad des Erdgeschosses
2023
Einbau einer Gastherme

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 9,5 m²
  • Besenkammer 0,9 m²
  • Elternschlafzimmer 16,3 m²
  • Kinderzimmer 14,3 m²
  • Wohnzimmer 23,2 m²
  • Loggia 2,6 m²

Etage 2

  • Kinderzimmer 10,1 m²
  • Küche 7,9 m²
  • Speis 1,9 m²
  • Bad 4,2 m²
  • WC 1,3 m²
  • Stichflur 1,3 m²
  • Flur 9,5 m²
  • Besenkammer 0,9 m²
  • Elternschlafzimmer 16,3 m²
  • Kinderzimmer 14,3 m²
  • Wohnzimmer 23,2 m²

Flurstücke

  • Niederalteich, Flur 1 - 1
    645 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildung im Wohnzimmer, in der Küche und im Treppenhaus auf. Ein Instandhaltungsrückstau bei Farbanstrichen und Bodenbelägen ist vorhanden. Zudem ist eine Entrümpelung des Innenbereichs erforderlich, und ein Risikoabschlag wurde wegen fehlender Besichtigung einer Wohnung berücksichtigt.

  • Schimmel

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden (Schimmel) an der westlichen Wand im Wohnzimmer des Erdgeschosses, verursacht durch den vorstehenden Heizkörper.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden in der Küche im Bereich des Kühlschrankes und an der Außenwand, Ecke zum Badezimmer.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im obersten Bereich des Treppenhauses.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsrückstau bei Farbanstrichen und Bodenbelägen zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Die vorhandene Ölheizung wurde ca. im Jahr 2023 durch eine Gaszentralheizung ausgetauscht.

Grundbuch

Amtsgericht

Deggendorf

Grundbuch

Niederalteich

Blatt

1643

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 1/1

    Nr. 1
    645 m²

Lage

Hengersberger Straße 15, 94557 Niederalteich

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
325.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Deggendorf
Aktenzeichen
0002 K 0002/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.