Zweifamilienhaus in Rüsselsheim am Main - Bild 1
Zweifamilienhaus in Rüsselsheim am Main - Bild 2

Zweifamilienhaus in Rüsselsheim am Main

HausMehrfamilienhaus

ein Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
unter Angabe des Kassenzeichens: 020314601078

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
86.7 m²
4.325 €/m²
Grundstück
463 m²
BRW: 625 €/m²
Baujahr
1983
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Windfang/Treppenhauspodest 4,8 m²
  • Schlafzimmer 8,1 m²
  • Nebenflur 2,4 m²
  • Bad 3,4 m²
  • Wohn-/Esszimmer 30,4 m²
  • Küche 9,1 m²
  • Balkon 5 m²

Etage 2

  • Flur 9,1 m²
  • Zimmer 10,4 m²
  • Nebenflur 2,4 m²
  • Zimmer 9,6 m²
  • Zimmer 13,8 m²
  • Zimmer 15,6 m²
  • Zimmer 9,7 m²

Etage -1

  • Flur 2,3 m²
  • Keller 9,3 m²
  • Keller 7,9 m²
  • Keller 6,1 m²
  • Keller 16 m²
  • Keller 13,6 m²

Zustand

Der Gutachter weist auf einen Instandhaltungsstau und eventuelle Gebäudeschäden hin, betont jedoch, dass diese Erkenntnisse nicht vollständig sind und versteckte Mängel ohne zerstörende Untersuchungen nicht erkannt werden können. Es wird eine erhöhte Feuchtigkeit im Keller sowie zeitweise Lärmmissionen genannt. Zudem besteht Unsicherheit bezüglich des Zustands der nicht besichtigten Bereiche im Ober- und Dachgeschoss.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Leicht erhöhte Feuchtigkeit im Keller, baujahresspezifisch und als typischer Zustand angesehen, der ein adäquates Nutzerverhalten erfordert.

  • Sonstige

    mittel

    Fehlendes Wissen zum Zustand der nicht besichtigten Bereiche im Ober- und Dachgeschoss.

  • Sonstige

    mittel

    Etwaige formelle Illegalitäten im Raum stehend.

  • Sonstige

    mittel

    Zeitweise Lärmmissionen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Wärmeverteilung über Heizkörper, Brauchwassererwärmung zentral und dezentral über Durchlauferhitzer

Grundbuch

Lage

Haßlocher Straße 183, 65428 Rüsselsheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
375.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rüsselsheim
Aktenzeichen
0043 K 0009/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.