Zweifamilienhaus in Massenheim

HausMehrfamilienhaus

Laut Gutachten: Zweifamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage; Baujahr 1966 (Schlussabnahme); Wohnfläche ca. 153,00 m²

Gläubiger wird nicht genannt.

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 136529302017.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
153 m²
3.529 €/m²
Grundstück
313 m²
BRW: 814 €/m²
Baujahr
1978
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
9
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1980
Einbau isolierverglaster Kunststofffenster
1989
Einbau eines Heizkessels
2000
Erneuerung der Bodenbeläge (EG)
2010
Teil-/Erneuerung der Elektroinstallation

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer 28,9 m²
  • Küche 7,4 m²
  • Bad/WC 4,1 m²
  • Kind 10,4 m²
  • Eltern 18 m²
  • Flur 5,6 m²

Flurstücke

  • Massenheim, Flur 6 - 111/3
    313 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude befindet sich in einem baujahresadäquaten, etwas unterdurchschnittlichen Gesamtzustand. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich und zerstörungsfrei erkennbar waren. Eine vertiefende Untersuchung zu möglichen Bauschäden wird empfohlen, da nicht alle Bereiche und technischen Anlagen geprüft wurden.

  • Schäden

    mittel

    Farbabplatzungen im Attikabereich des Daches

  • Schäden

    gering

    Verschmutzungen im Außenwandbereich der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Teilweise klaffende Fugen der Plattenbekleidungen an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Teilweise löchrige Rollladenlamellen an der Fassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster sind nicht zeitgemäß

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Keller mit 2 Räumen im Rohbauzustand, Ausbau geplant

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    WC im Rohbauzustand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Leitungsdämmung in unbeheizten Räumen nicht vorhanden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Heizkessel ist modernisierungspflichtig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Rippenheizkörper sind nicht zeitgemäß

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Heizkessel eingebaut ca. 1989

Lage

Hasenpfad 4, 61118 Bad Vilbel, Massenheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
540.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0845 K 0003/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.