




Zweifamilienhaus in Bütthard
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Voll unterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr vermutlich 1952, eventuell auch älter, Aufstockung und Erweiterung ca. 1968, Wohnfläche Erdgeschoss 87 m², Wohnfläche Obergeschoss 84 m², Nutzfläche 89 m², Energieausweis lag nicht vor, hinsichtlich der vorhandenen Baumängel und Bauschäden wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen,
mit Garage und Nebengebäude, Nicht unterkellertes, eineinhalbgeschossiges Garagen/Nebengebäude mit Satteldach, sowie zwei nicht unterkellerten, eingeschossigen Querbauten mit flach geneigten Pultdächern (Unterstände), Nutzfläche 47 m², Dachhaut vermutlich asbesthaltig, hinsichtlich der vorhandenen Baumängel und Bauschäden wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
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Einheiten
Wohnung
87 m²Zweifamilienwohnhaus, Wohnung Obergeschoss
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Diele 3,7 m²
- Bad/WC 3,9 m²
- Küche 14,4 m²
- Speisekammer 1,7 m²
- Esszimmer 13,7 m²
Etage 2
- Wohnzimmer 16,3 m²
- Kinderzimmer 17,3 m²
- Schlafzimmer 18,6 m²
Zustand
mangelhaftDas Wohnhaus weist Putz- und Anstrichmängel, insbesondere im Treppenhaus und Kellergeschoss, sowie Tapeziermängel im Obergeschoss auf. Die Fenster sind erneuerungsbedürftig und zeigen erhebliche Anstrichmängel. Die Garage/Nebengebäude sind stark vernachlässigt mit nicht unerheblichen Schäden, insbesondere an der Dachkonstruktion, und die Dachhaut ist vermutlich asbesthaltig.
Renovierungsbedarf
mittelPutz- und Anstrichmängel insbesondere im Treppenhaus und im Kellergeschoss
Renovierungsbedarf
mittelTapeziermängel innerhalb der Wohnung im Obergeschoss
Renovierungsbedarf
hochFenster prinzipiell erneuerungsbedürftig, zudem erhebliche Anstrichmängel
Schäden
hochDachhaut der Garage/Nebengebäude vermutlich asbesthaltig
Renovierungsbedarf
mittelErhebliche Anstrichmängel an Rinnen der Garage/Nebengebäude
Schäden
hochSparrenköpfe der Garage/Nebengebäude teilweise durchgefault
Schäden
mittelStellenweise Feuchtigkeitserscheinungen an Keller-Umfassungswänden
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Ölbefeuerte Warmwasser-Pumpenheizung (System „Fröling EN-Bicitherm 20“) mit Nennwärmeleistung 21,5 kW, Baujahr vermutlich ca. 1996
Grundbuch
Amtsgericht
Würzburg
Grundbuch
Grundbuch von Bütthard
Blatt
1314
Lage
Harenberg 12, 97244 Bütthard
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Würzburg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0045/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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