Zweifamilienhaus in Kümmersbruck
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Köfering
Gemarkung Köfering
Flurstück 1572/6
Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche
Anschrift Lengenfeld, Haidweiherstraße 5
Hektar 0,0433
Blatt 1819
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweifamilienwohnhaus
Massivbau, zweigeschossig; teilweise unterkellert, für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss;
einschaliges Mauerwerk ohne Außendämmung; Satteldach mit Betonsteineindeckung;
ursprüngliches Baujahr ca. 1937; ca. 1980 Anbau Bad Erdgeschoss; ca. 1999 Ausbau Neubau Treppenhaus und Dachgeschossaufbau ca. 2002 Neubau Balkon; ca. 2010 Anbau Wintergarten und Errichtung Dachgaube; Wintergarten im Erdgeschoss, eingeschossig, nicht unterkellert, Erhöhter Unterhaltsanstau und in Teilbereichen Renovierungsbedarf;
Doppelgarage Metallkonstruktion mit Wellblechverkleidung; Außenanlagen Vorplatz Garage, Zugang Wohnhaus mit Betonverbundpflaster, Wäschetrockenplatz mit Betonplattenbelag; Metallzaun entlang der Straße und Garagenvorplatz, ansonsten Maschendrahtzaun; Kleines Gewächshaus, kleiner Teich mit Brücke;
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Kümmersbruck und umfasst ein Grundstück mit einer Fläche von 433 m², bebaut mit einem Zweifamilienhaus und einer Doppelgarage. Der Verkehrswert beträgt 323.000 Euro.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich um 1937 erbaut und ist teilunterkellert. Es weist einen normalen baulichen Zustand auf, jedoch besteht in einigen Bereichen Renovierungsbedarf. Die Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich, wobei die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss seit vier Jahren leersteht. Die Außenanlagen sind ortsüblich gestaltet und umfassen einen kleinen Garten sowie eine Doppelgarage.
- Nutzungsart
- Zweifamilienhaus
- Nutzungsstatus
- leerstehend
- Baujahr
- 1937
- Wohnräume
- Erdgeschoss: eine abgeschlossene Wohnung mit Garderobe, zwei Fluren, Abstellraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wintergarten und Terrasse. Obergeschoss: eine abgeschlossene Wohnung mit Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Balkon.
- Baubeschreibung
- Das Objekt ist ein zweifamilienwohnhaus, das ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt wird. Es ist zweigeschossig und teilunterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein angebauter Wintergarten. Die Bauweise ist massiv, und das Gebäude weist einige bauliche Mängel auf, darunter mangelnde Wärmedämmung und Schallschutz.
Lage
Haidweiherstraße 5, 92245 Kümmersbruck, Lengenfeld
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Amberg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0014/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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