Zweifamilienhaus in Büren

HausMehrfamilienhaus

Laut Gutachten: Das in Wewelsburg, einem Ortsteil von Büren, belegene Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen Wohnhaus. Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Zeit baulich erweitert sowie saniert/moderisiert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der Wohnbereich - ohne Garage - ist unterkellert. Die Gesamtwohnfläche umfasst 146 m².
Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt.

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Landeshauptkasse NRW
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 39/24 Sicherheit 05.03.2026 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
146 m²
1.952 €/m²
Grundstück
119.9 m²
BRW: 119 €/m²
Baujahr
1955
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Erdgeschosswohnung wird anscheinend durch die Berechtigte des Wohnungsrechtes genutzt

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Dachgeschosswohnung wird nach vorliegenden Informationen durch die Tochter der Eigentümerin bewohnt

Instandhaltung & Modernisierung

2011
Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Weiteres Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • Flur

Etage 2

  • Wohnzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Flur
  • Badezimmer

Flurstücke

  • Wewelsburg, Flur 19 - 652
    1.130 m²

Zustand

Der Gutachter hat bei der Ortsbesichtigung nur den optisch sichtbaren Zustand erfasst, ohne bauteilzerstörende Untersuchungen durchzuführen. Die Beschreibung nicht zugänglicher Bauteile basiert auf vorliegenden Unterlagen und Annahmen, weshalb Aussagen über Baumängel und -schäden unvollständig sein können. Konkrete Angaben zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen werden im vorliegenden Ausschnitt nicht gemacht.

  • Schäden

    mittel

    Die Vorhangfassade weist einige schadhafte Stellen auf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einige Sanierungen/Modernisierungen an der Außenhaut (Dach, Fassade, Fenster, Türen) wurden durchgeführt, der innere Zustand ist unbekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

vermutlich Gaszentralheizung (Gasanschluß vorhanden), evtl. zusätzlicher Ofen für Feststoffbefeuerung

Lage

Graffeler Berg 36, 33142 Büren, Wewelsburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
285.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Paderborn
Aktenzeichen
0014 K 0039/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.