Zweifamilienhaus in Tegernheim - Bild 1
Zweifamilienhaus in Tegernheim - Bild 2

Zweifamilienhaus in Tegernheim

HausMehrfamilienhaus

93105 Tegernheim, Gluckstraße 4: Zweifamilienhaus mit Zweifachgarage, Wohnfläche ca. 226 qm, Baujahr 1965; Grundstücksgröße: 679 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
226 m²
1.814 €/m²
Grundstück
192 m²
BRW: 730 €/m²
Baujahr
1965
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Instandhaltung & Modernisierung

1982
Ausbau Zimmer Dachgeschoss, begonnener Ausbau restliches Dachgeschoss
2000
Austausch Heizung (Brenner und Kessel)

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer
  • Essküche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Bad
  • WC
  • Flur

Etage 3

  • Zimmer DG

Zustand

mangelhaft

Das Zweifamilienhaus weist erhebliche Bauschäden auf, die über übliche Abnutzungserscheinungen hinausgehen. Veraltete Elektrik, Heizung (außer Brenner und Kessel), Bäder und Wasserleitungen sind vorhanden. Zudem gibt es Schimmel in Gebäudeecken und Küche, Feuchteschäden im Keller, ein undichtes Garagendach, stark verwitterte Fenster, Risse an der Garage sowie einen Balkon im Rohbau ohne thermische Trennung.

  • Schimmel

    hoch

    Schimmel in den Gebäudeecken und in der Küche im Erdgeschoss

  • Schäden

    hoch

    Garagendach undicht

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Keller mit Feuchteschäden

  • Schäden

    mittel

    Balkon als Rohbau ohne thermische Trennung zum Gebäude

  • Schäden

    mittel

    Fenster teilweise stark verwittert

  • Risse

    mittel

    Risse an der Garage

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Heizung (ausgenommen Brenner und Kessel) veraltet

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Elektrik veraltet

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Bäder/WCs veraltet

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wasser-/Abwasserleitungen veraltet

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Metalltanks, Rippenheizkörper; Austausch Heizung 2000

Lage

Gluckstraße 4, 93105 Tegernheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
410.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0001 K 0062/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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