Zweifamilienhaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Rupprechtstegen
siehe amtliche Bekanntmachung
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Einheiten
Einzelhandel
ehemaliger Kolonialwarenladen im Erdgeschoss
Wohnung
Wohnung im Obergeschoss
Wohnung
Wohnung im Mansardgeschoss
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Treppenflur
- Zimmer nach Nordosten
- Wohnung im Obergeschoss
Etage 3
- Treppenpodest
- Wohnung im Mansardgeschoss
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 2 - 658/2318 m²
Zustand
mangelhaftDas Zimmer nach Nordosten ist aufgrund eines Schadens im Deckenbereich einsturzgefährdet und konnte nicht begangen werden. Feuchtigkeitseindringungen und Schimmelpilzbildung sind in mehreren Bereichen, insbesondere an den Auflenwänden und im Fußbodenbereich, erkennbar. Die Fehlbodendecke ist großflächig heruntergebrochen, Deckenbalken sind morsch, und der Raum befindet sich insgesamt in einem desolaten Zustand.
Feuchtigkeit
mittelRückstände von Feuchtigkeitseindringungen sowie Ausblühungen an der Wand im Zimmer nach Südosten.
Schimmel
hochRückstände von Schimmelpilzbildung im Auflenwandbereich des Zimmers nach Nordosten, möglicherweise durch defekte Dachrinne verursacht.
Schäden
hochBoden des Zimmers nach Nordosten aufgrund eines Schadens im Deckenbereich augenscheinlich einsturzgefährdet, Zimmer konnte nicht begangen werden.
Renovierungsbedarf
mittelElektroleitungen sind wand- und deckenseitig lose verlegt, Einbau von Wasserfilter, Zähler- und Sicherungskasten mit Kippsicherungen und FI-Schalter nicht abschließend fertiggestellt.
Renovierungsbedarf
mittelSanitärgegenstände im Bad/WC (Waschbecken mit Küchenbrause, wandhängendes WC mit Einbauspülkasten) sind jüngeren Datums, Einbau jedoch nicht abschließend fertiggestellt.
Schäden
mittelFußböden teilweise mit Steinzeug belegt, lose mit Textil belegt oder in Zementestrich ausgeführt, jeweils überwiegend schadhaft.
Schäden
mittelWände teilweise verputzt und gestrichen, teilweise unverputzt mit Mauerwerk, teilweise bis ca. 1,60 m mit Steinzeug belegt, jeweils überwiegend schadhaft.
Schäden
mittelDecken überwiegend verputzt, schadhaft, teilweise in Gipskarton und ungestrichen ausgeführt.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung, Fabrikat Fröling, Typ En-Bicitherm, mit Brenner Typ Nova 2010 CA und Brauchwasserspeicher ca. 300 Liter. Heizung war mehrfach schadhaft, Teile mussten ausgetauscht werden.
Grundbuch
Amtsgericht
Hersbruck
Grundbuch
Grundbuch von Enzendorf
Blatt
18519
Bestandsverzeichnis
Enzendorf, Flur , Flurstück 658/2
318 m²
Lage
Pegnitztalstraße 10, 91235 Hartenstein, Rupprechtstegen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Nürnberg
- Aktenzeichen
- 0006 K 0149/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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