Zweifamilienhaus in Coburg - Bild 1
Zweifamilienhaus in Coburg - Bild 2

Zweifamilienhaus in Coburg

HausMehrfamilienhaus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit Zweifamilienwohnhaus in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und bestehend aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Spitzboden. Nordwestlich ist ein Anbau in Massivbauweise mit Pultdach angebaut, bestehend aus Erdgeschoss und Spitzboden. Ursprungsbaujahr vermtl. um 1903, Anbau vermtl. um 1952, Teilrenovierungen-/modernisierungen in den 1980er, 1990er Jahren, um 2005 und 2020. Wohnfläche Wohnhaus ca. 129m², Anbau ca. 19m² zzgl. Nutz-/Nebenflächen. Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden vorhanden.
                                                                      

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
129 m²
1.845 €/m²
Grundstück
249 m²
​
Baujahr
1903
vor 122 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Das Wohnhaus wurde zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung zu Wohnzwecken eigengenutzt. Soweit bekannt,存在

Instandhaltung & Modernisierung

1980
Teilrenovierungen / Modernisierungen
1990
Teilrenovierungen / Modernisierungen
2005
Teilrenovierungen / Modernisierungen
2020
Teilrenovierungen / Modernisierungen

Aufteilung

Etage 2

  • Schlafzimmer
  • Wohnungseingang
  • Wohnungsflur
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer und Ankleidekammer

Etage 3

  • Spitzboden

Flurstücke

  • Coburg, Flur 2 - 3154/5
    535 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist diverse Schäden und Instandhaltungsbedarfe auf, darunter Putzschäden an der Eingangstreppe, Rissanzeichen im Kelleraußenmauerwerk sowie Schimmelanzeichen an der Außenwand im Deckenlukenbereich. Die Heizungsanlage ist über 25 Jahre alt, Fliesen und Bodenbeläge sind teilweise beschädigt, und es besteht Reinigungsbedarf bei Dachflächen und Grundstückswegen. Zudem sind Gartenhaus, Stützmauern und Außenbauteile aus Holz instandsetzungsbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden im Unterbau der Eingangstreppe

  • Schäden

    mittel

    Dachflächen im Anbaubereich mit erhöhtem Mosswachstum, Dachreinigung erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gartenhaus mit Instandsetzungsbedarf

  • Schäden

    mittel

    Regenfallrohr mit Beschädigungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Stützmauern im Gartenbereich mit Instandsetzungsbedarf

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenbauteile aus Holz mit Anstrich- und Instandsetzungsbedarf

  • Schäden

    mittel

    Setzungsschäden im Bereich der Grundstückswege

  • Risse

    mittel

    Risse und Putzschäden im Bereich der Grundstücksmauer zum Gehweg

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtegeruch und Feuchteanzeichen im Kellergeschoss

  • Schäden

    hoch

    Außenwände im Kellergeschoss mit Putzabplatzungen und Ausblühungen

  • Schäden

    hoch

    Stahlträger im Kellerdeckenbereich mit starken Korrosionsschäden, dringender Handlungsbedarf

  • Schäden

    mittel

    Rissanzeichen im Kelleraußenmauerwerk

  • Schäden

    mittel

    Fliesenbeläge im Erdgeschoss mit Beschädigungen in Teilbereichen

  • Schäden

    mittel

    Deckenbereich im Küchen-/Essbereich mit Russablagerungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Etagen-WC mit Restanschlussbedarf oder Rückbaubedarf

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    In Teilbereichen veraltete Bodenbeläge vorhanden

  • Schimmel

    mittel

    Außenwandbereich an der Deckenluke zum Spitzboden mit Schimmelanzeichen

  • Schäden

    mittel

    Zwischensparrendämmung im Spitzboden flächig mit Beschädigungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Grundstückswege und Außenflächen mit Reinigungsbedarf

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung im Kellergeschoss, Fabrikat Vaillant, vermtl. aus dem Jahr 1999. Warmwassergewinnung über separate Gastherme mit Pufferspeicher.

Grundbuch

Amtsgericht

Coburg

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Coburg

Blatt

15559

Bestandsverzeichnis

  • Coburg, Flur , Flurstück 3154/5

Lage

Geleitstraße 28, 96450 Coburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
238.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen
0003 K 0097/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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