Zweifamilienhaus, Garage in Essen

HausMehrfamilienhaus

Lt Gutachten handelt es sich um ein 2-Familiendoppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und 1 Garage. BJ: 1953. Das Gebäude wurde in 2 Wohnungen unterteilt, der Keller ist über die Erdgeschosswohnung und der Spitzboden über die Dachgeschosswohnung erschlossen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
113.9 m²
1.668 €/m²
Grundstück
81 m²
BRW: 250 €/m²
Baujahr
1969
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
26
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2015
Erneuerung der Elektroinstallation im Erdgeschoss
2020
Erneuerung der Elektroinstallation im Dachgeschoss

Flurstücke

  • Schonnebeck, Flur 19 - 121
    618 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Instandhaltungsrückstände auf, darunter Feuchtigkeitsschäden im Keller, Schimmel an den Fugen der Glasbausteine sowie Rostschäden an Geländern und Treppen im Außenbereich. Weitere Mängel sind schadhafte Fliesen, Abplatzungen an Stützwänden und ein überarbeitungsbedürftiger Anstrich der Holzflächen. Zudem fehlen Geländer im Treppenhaus und es bestehen diverse Schäden an Rollläden und Wandbelägen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Keller

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überarbeitungsbedürftiger Anstrich der Holzflächen im Außenbereich

  • Schäden

    mittel

    Abplatzungen an der Stützwand der Kellerausgangstreppe, der Untersicht des Balkons und der Hauseingangstreppe

  • Schäden

    mittel

    Rostschäden an den Geländern und der Treppe im Außenbereich

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Fliesen im Flur Erdgeschoss

  • Schimmel

    mittel

    Schimmel an den Fugen der Glasbausteine

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerungsbedürftiger Anstrich der Geschoßtreppe

  • Schäden

    mittel

    Die Wandbeläge im Treppenhaus wurden entfernt

  • Schäden

    mittel

    Defekte Rolllade im Dachgeschoss

  • Schäden

    hoch

    Das Geländer im Treppenhaus fehlt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, veraltete Heizungsanlage

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Schonnebeck

Blatt

1279

Bestandsverzeichnis

  • Schonnebeck, Flur 19, Flurstück 121

    Nr. 1
    618 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Erbbaurecht

    BeschränkungenNr. 1

    Erbbaurecht, eingetragen auf dem im Grundbuch von Schonnebeck Blatt 1279 unter lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses verzeichneten Grundstücks: Gemarkung Schonnebeck, Flur 19, Flurstück 121, Hof- und Gebäudefläche Wintersellweg 14, Größe 6,18 a, in Abt.II

Lage

Wintersellweg 14, 00000

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
190.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0013/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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